Husleieindeksen for første kvartal i 2025 viser at prisene øker sterkt både for Norge og i de store byene. I Oslo nærmer leieprisen seg 17 000 kroner per måned.
I hovedstaden har prisene økt med over 8 prosent sammenlignet med samme tid i fjor. En gjennomsnittlig leilighet koster nå 16 794 kroner i måneden. Og dette skjer i det som vanligvis er en roligere periode i leiemarkedet.
– Vi pleier å si at første kvartal er litt stillere. Studentene har allerede funnet bolig, og mange utleiere har god tid. Men vi ser likevel godt oppmøte på visningene. Det sier litt om presset, sier markedssjef i Husleie.no, Andreas Sæle.
Leiepriser 1 kvartal 2025
| By | % økning | Husleie |
|---|---|---|
| Norge | + 4,03 % | 12 911 kr |
| Oslo | + 8,09 % | 16 794 kr |
| Bergen | + 7,86 % | 13 003 kr |
| Trondheim | + 0,88 % | 13 304 kr |
| Stavanger/Sandnes | + 8,63 % | 13 032 kr |
| Porsgrunn/Skien | + 15,47 % | 10 960 kr |
| Drammen | + 6,07 % | 13 010 kr |
| Kristiansand | + 5,14 % | 11 982 kr |
| Ålesund | + 7,38 % | 11 121 kr |
| Tromsø | + 15,02 % | 10 981 kr |
Bergen, Stavanger og Trondheim – store forskjeller
Bergen følger tett etter med en prisøkning på nesten 8 prosent og en snittleie på 13 003 kroner. I Stavanger/Sandnes har prisene gått opp 8,6 prosent til 13.032 kroner, mens Trondheim har hatt en langt roligere utvikling – kun 0,88 prosent økning.
Porsgrunn, Tromsø og Kristiansand: Store hopp i prisene
Flere mellomstore byer har også hatt kraftige hopp i husleien:
- Porsgrunn/Skien: +15,47 % → 10 960 kr
- Tromsø: +15,02 % → 10 981 kr
- Kristiansand: +5,14 % → 11 982 kr (ny rekord i studentbyen)
I Tromsø trekker blant annet utleie til turister på Airbnb opp prisene. Det blir færre boliger igjen til vanlige leietakere – og presset øker.
Hva betyr dette for deg?
Hvis du er leietaker, er det sannsynlig at du må bruke en større del av inntekten din på bolig fremover. Har du planer om å flytte, kan det være lurt å være ekstra forberedt.
– Vi ser at 81 prosent av utleierne helst vil leie ut til noen med dokumentert kredittverdighet. Leietakerbeviset vårt har blitt veldig populært. Det er rett og slett en god måte å skille seg ut i mengden på, sier Sæle.
Tips til deg som er på boligjakt:
Skaff deg Leietakerbevis – det øker sjansene dine.
Tenk over hvordan du fremstår på sosiale medier. Hele 63 % av utleierne sjekker profilen din før de velger.
Still forberedt på visning – fast jobb og gode referanser er fortsatt det viktigste for de fleste utleiere.
Ser vi endringer fremover?
Mye tyder på at prisene vil fortsette å øke i 2025. Politikerne har gjort det mindre gunstig å eie sekundærboliger, spesielt i Oslo. Kombinert med høye renter gir det færre boliger til utleie – og høyere leiepriser.
– Det er rett og slett blitt vanskeligere og dyrere å være leietaker, sier Sæle.
Artikler om leiemarkedet
Derfor er Husleie.no den tryggeste plattformen å finne leiebolig på
Å finne en leiebolig kan ofte oppleves som utfordrende i seg selv. På toppen av dette vet vi at det
Hvem har ansvaret for snømåking i et leieforhold?
Vinteren er her med snø, kulde og islagte veier, og mange lurer på: Hvem har egentlig ansvaret for snømåking –
Derfor er innboforsikring viktig for deg som leier bolig
Å flytte for seg selv er en spennende tid – kanskje for første gang har du din egen plass å
