Den nyeste Husleieindeksen for tredje kvartal 2024 viser at leieprisene i Norge har begynt å stabilisere seg etter en periode med betydelig vekst. Spesielt i Oslo ser vi en utflating av prisene, noe som kan indikere at markedet er i ferd med å kjøle seg ned etter flere kvartaler med rekordhøye leiekostnader.
Hva betyr dette for deg som utleier?
For utleiere i Oslo har snittprisen for leie i Q3 falt marginalt til 16.013 kroner, en nedgang på 0,18 % sammenlignet med samme periode i fjor. Andre deler av landet opplever derimot fortsatt vekst. Trondheim og Bergen har begge sett økninger i leieprisene, på henholdsvis 5 % og 9,6 %. Bergen utmerker seg spesielt med den største prisveksten blant storbyene. I byer som Kristiansand har prisene begynt å synke, mens Tromsø har hatt en markant økning på hele 18,94 %.
Leiepriser for 3. kvartal 2024
| By | % økning | Husleie |
|---|---|---|
| Norge | + 4,36 % | 12 487 kr |
| Oslo | – 0,18 % | 16 013 kr |
| Bergen | + 9,60 % | 12 150 kr |
| Trondheim | + 5,09 % | 12 688 kr |
| Stavanger/Sandnes | + 8,25 % | 12 957 kr |
| Stavanger/Sandnes | + 0,40 % | 10 393 kr |
| Drammen | + 12,84 % | 13 944 kr |
| Kristiansand | – 7,06 % | 10 492 kr |
| Ålesund | + 11,16 % | 11 585 kr |
| Tromsø | + 18,94 % | 12 644 kr |
Hva kan vi forvente fremover?
De høye rentene og endrede skatteregler for utleiere har ført til at en del utleiere har solgt sekundærboliger, noe som har redusert tilbudet av utleieboliger. Ser vi fremover, kan en mulig rentenedgang og endringer i skattepolitikken i 2025 føre til økt tilbud og dermed bidra til en ytterligere stabilisering eller reduksjon i leieprisene.
Det er også verdt å merke seg at forslag til ny husleielov vil bli presentert om noen uker.
Vi vil fortsette å holde deg oppdatert med innsikt fra leiemarkedet.
Se prisutviklingen i de største norske byene i tillegg til detaljert innsikt i tema om utleiemarkedet. Rapporten blir utgitt hvert kvartal.
Artikler om leiemarkedet
Skill deg ut på visning med bolig-CV: last ned gratis mal!
En god Bolig-CV kan være nøkkelen til å sikre leieboligen. Enten du er ny i leiemarkedet eller har lang erfaring
Slik unngår du å bli lurt som leietaker: Tips for inngåelse av nye leieforhold
Mange leietakere ser nå frem til å finne drømmeboligen. Dessverre finnes det noen som utnytter leietakere, derfor er det viktig
Slik kommer du inn på leiemarkedet
Leiemarkedet kan være utfordrende når du leter etter en leilighet som passer dine behov og budsjett. Å være godt forberedt
