Den nyeste Husleieindeksen for tredje kvartal 2024 viser at leieprisene i Norge har begynt å stabilisere seg etter en periode med betydelig vekst. Spesielt i Oslo ser vi en utflating av prisene, noe som kan indikere at markedet er i ferd med å kjøle seg ned etter flere kvartaler med rekordhøye leiekostnader.
Hva betyr dette for deg som utleier?
For utleiere i Oslo har snittprisen for leie i Q3 falt marginalt til 16.013 kroner, en nedgang på 0,18 % sammenlignet med samme periode i fjor. Andre deler av landet opplever derimot fortsatt vekst. Trondheim og Bergen har begge sett økninger i leieprisene, på henholdsvis 5 % og 9,6 %. Bergen utmerker seg spesielt med den største prisveksten blant storbyene. I byer som Kristiansand har prisene begynt å synke, mens Tromsø har hatt en markant økning på hele 18,94 %.
Leiepriser for 3. kvartal 2024
| By | % økning | Husleie |
|---|---|---|
| Norge | + 4,36 % | 12 487 kr |
| Oslo | – 0,18 % | 16 013 kr |
| Bergen | + 9,60 % | 12 150 kr |
| Trondheim | + 5,09 % | 12 688 kr |
| Stavanger/Sandnes | + 8,25 % | 12 957 kr |
| Stavanger/Sandnes | + 0,40 % | 10 393 kr |
| Drammen | + 12,84 % | 13 944 kr |
| Kristiansand | – 7,06 % | 10 492 kr |
| Ålesund | + 11,16 % | 11 585 kr |
| Tromsø | + 18,94 % | 12 644 kr |
Hva kan vi forvente fremover?
De høye rentene og endrede skatteregler for utleiere har ført til at en del utleiere har solgt sekundærboliger, noe som har redusert tilbudet av utleieboliger. Ser vi fremover, kan en mulig rentenedgang og endringer i skattepolitikken i 2025 føre til økt tilbud og dermed bidra til en ytterligere stabilisering eller reduksjon i leieprisene.
Det er også verdt å merke seg at forslag til ny husleielov vil bli presentert om noen uker.
Vi vil fortsette å holde deg oppdatert med innsikt fra leiemarkedet.
Se prisutviklingen i de største norske byene i tillegg til detaljert innsikt i tema om utleiemarkedet. Rapporten blir utgitt hvert kvartal.
Artikler om leiemarkedet
Derfor er Husleie.no den tryggeste plattformen å finne leiebolig på
Å finne en leiebolig kan ofte oppleves som utfordrende i seg selv. På toppen av dette vet vi at det
Hvem har ansvaret for snømåking i et leieforhold?
Vinteren er her med snø, kulde og islagte veier, og mange lurer på: Hvem har egentlig ansvaret for snømåking –
Derfor er innboforsikring viktig for deg som leier bolig
Å flytte for seg selv er en spennende tid – kanskje for første gang har du din egen plass å
