ENEBOLIG PÅ NØTTERØY LEDIG FOR LANGTIDSLEIE FRA 01.09.2024

Om boligen

• Balkong
• Bredbånd
• Garasje
• Ingen naboer over
• Ladestasjon
• Moderne
• Peis
• Utsikt
• Sentral
• Barnevennlig
• Kabel-TV
• Rolig område
• Turstier
• Delvis møblert

ENEBOLIG PÅ NØTTERØY LEDIG FOR LANGTIDSLEIE FRA 01.09.2024

Velholdt enebolig i attraktivt område ledig for langtidsleie fra 01. september 2024.

BELIGGENHET
Velkommen til Gneisveien 41! Enebolig bygget i 2000 i et veletablert boligområde på Ekeneshøyden. Boligen fremstår meget godt vedlikeholdt, og ligger i et barnevennlig og meget populært boligområde. Boligen grenser til LNF–område i sør, og det er flotte turområder i umiddelbar nærhet.

Gang og- sykkelvei til Teie Torg med bank, vinmonopol og ''alt av forretninger''. Det er gode bussforbindelser. Sykkel- og gangvei til barneskole/barnehage på Føynland.
Nærhet til Nøtterøy Golfklubb med en av Norges beste18-hulls baner, kommunesenteret på Borgheim, samt populære Fjærholmen badestrand.

Det er omtrent 500 meter gangavstand til sjø og bryggeanlegg i Ekenessundet (Nøtterøy Båtsenter AS) med mulighet for leie av båtplass. Herifra er det kort vei med båt til de mange øyene i skjærgården. Nøtterøy har vakker skjærgård, med en fin kyststi som gir god rekreasjon hele året.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi på Duken (1,2 km). Her finner du også bensinstasjon og pizza-restaurant.

Ca. 5 km til Tønsberg jernbanestasjon, med hyppige togavganger til Oslo. Reisetiden til Oslo S med tog er ca. 1 time og 20 min. Ved å benytte bil tar det ca. 10 min til Tønsberg og ca. 30 min til Sandefjord lufthavn. Til Oslo er det en drøy time å kjøre med bil.

ADKOMST
Fra Tønsberg kjører man over Kanalbrua til Nøtterøy, holder til venstre over Teie-torv og følger Smidsrødveien sydover. Etter Ekeneskrysset tar man til høyere inn Porfyrveien, så over i Gneisveien. Se kart.

INNHOLD
Enebolig med garasje bygget i 2000, og delvis modernisert i senere tid. Bruttoareal 202m2 (p-rom 187m2). Opparbeidet tomt på ca. 700m2, etablert med hage og opparbeidede uteområder.

1. etg:
Via doble ytterdører kommer du inn i en romslig hall med garderobeløsning. Fra hallen er det adgang til stue via doble skyvedører, baderom med toalett og dusj, vaskerom med direkte adkomst til hagen, og adkomst til 2. etg via trapp.

Stor stue med god plass til spisestueløsning, salong og TV-møblement. Fra stuen er det adgang til terrasse mot syd via doble balkongdører, og steinlagt platting mot vest via egen balkongdør.

Fra stuen er det åpen løsning inn til stort og moderne kjøkken. Stue og kjøkken ble totalrenovert i 2021. Eksklusivt kjøkken fra Svane med granitt benkeplate. 2 stk. integrerte kjøleskap i full høyde, fryseskap i full høyde, 2 stekeovner (med microovn og dampovn), induksjons platetopp med integrert vifte og integrert oppvaskmaskin. Rikelig med benkeplass og oppbevaringsplass. Det er også god plass på kjøkkenet til stor spisegruppe.

2. etg:
Adgang via trapp fra hall. Stor loftstue med plass til TV og salong, og utgang til balkong mot syd.

Stort bad med dobbel servant, wc, dusj og badekar med boblebad. Mot øst ligger 2 gode soverom med garderobeskap. Mot vest ligger boligens hovedsoverom, med utgang til egen stor balkong mot vest. Fra hovedsoverom er det direkte adgang til boligens fjerde soverom (alternativt kontor eller omkledningsrom). Adgang til loft via nedfellbar trapp fra loftstue.

Garasje:
Dobbelgarasje med EL-bil lader og biloppstillingsplass for 2 biler.

OPPVARMING
Vannbåren gulvvarme i hele 1. etg, samt bad i 2. etg. Vannbåren oppvarming via luft til vann varmepumpe med akkumulatortank (montert i 2022 ifbm. renovering av vaskerom). Energieffektiv løsning som gir god varme til lav kostnad.

Moderne peis i stue, og panelovner på soverom.

STANDARD
Boligen holder gjennomgående moderne standard.

Boligen er pusset opp nylig: Flere rom har nymalte vegger, og det er skiftet vinduer flere steder.

EL-anlegg og sikringsskap er oppgradert. Ny varmtvannstank, nytt dusjkabinett på bad i 1. etg, og nye toaletter på bad i begge etasjer. Nytt kjøkken og nye hvitevarer.

INVENTAR
Boligen leies ut «delvis møblert», det vil si med garderobeskap og gardiner/persienner.

EGNE ABONEMENTER
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Leietaker tegner eget abonnement for TV/internett (boligen er tilknyttet fiber fra Telenor).
Leietaker tegner egen innboforsikring (selve boligmassen er forsikret av utleier).

HUSLEIE
Kr. 23 000 pr. måned. Kommunale avgifter (herunder vann og avløpsutgifter, renovasjon og feiing) og parkering (2 garasjeplasser med EL-bil lader) er inkludert i leien.

Utleier benytter forvaltningstjenester fra Husleie.no. Husleien betaler du enkelt gjennom e-faktura utstedt fra Husleie.no, eller avtalegiro om du foretrekker det. Husleie.no leverer i tillegg:
• digital signering av husleiekontrakt
• digital etablering av depositumskonto eller depositumsgaranti
• digital overtakelsesprotokoll

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum tilsvarende 3 måneders husleie på egen depositumskonto, eller etablere en depositumsgaranti formidlet av Husleie.no.

VISNING
Boligen er ledig for overtakelse 01.september 2024. Visning etter nærmere avtale.

LEIETID OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Overtakelse: 01.09.2024
Leietid: 01.09.2024 - 31.08.2027.
Mulighet for forlengelse av leietid etter avtale.

Husleiekontrakten kan sies opp én gang pr. år, i mars måned, med tre måneders oppsigelsestid beregnet fra den første i måneden etter oppsigelse. Med fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i. Dvs. utflytting innen 30. juni det året leieavtalen sies opp.

BETINGELSER
Røyking er ikke tillatt.
Husdyr etter avtale.
Leietaker må selv vedlikeholde uteområder, herunder plenklipping og snømåking (gressklipper og snøskuffe stilles til disposisjon).
Leietaker vil bli kredittvurdert.

ØNSKER DERE Å LEIE?
Vi som utleier ønsker å vite hvem som bor i våre boliger. Dersom denne boligen er av interesse vil vi gjerne at dere sender oss en melding med noen ord om dere selv, som livssituasjon, alder, jobb, ønsket leieperiode og antall beboere.

Gjør dette ved å benytte interesseskjemaet i menyen til høyre. Klikk på knappen "Meld interesse her!". Du rutes da videre til husleie.no, som er vårt forvaltningssystem og sikrer oss å ha all kommunikasjon på en plass. En trygghet for dere og oss.

Alle som sender interessemelding vil motta svar. Dersom dere fremstår som den rette leietakeren for oss vil vi tilby dere leieavtale.