TØYEN - Strøken og moderne 2-romsleilighet med sentral og rolig beliggenhet på Tøyen i byggets 3. etasje med koselig balkong

Om boligen

• Delvis møblert
• Balkong
• Bredbånd
• Garasje
• Moderne
• Sentral
• Barnevennlig
• Heis
• Kabel-TV
• Rolig område
• Vaktmestertjeneste
• Ladestasjon

TØYEN - Strøken og moderne 2-romsleilighet med sentral og rolig beliggenhet på Tøyen i byggets 3. etasje med koselig balkong

Strøken og moderne 2-romsleilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Tøyen. Fra eiendommen er det gangavstand til Oslo sentrum, Tøyen og Grønland med bredt tilbud av nasjonale og internasjonale kafeer, restauranter, butikker m.m. Det er cirka 5 min gange til Tøyen T-bane stasjon som er knutepunkt for alle T-bane linjer i hele Oslo.

Nærområdet kan by på flere rekreasjonsmuligheter. Tøyenparken er et steinkast unna, Kampen Park og Botanisk hage, der de to sistnevnte grenser til hverandre og gir deg store flotte grøntområder for gå‑ eller løpeturer. Veien er heller ikke lang til Sørenga og Bjørvika, der du blant annet finner Operaen.

Leiligheten som ligger i byggets 3. etasje har adkomst via felles oppgang med heis direkte opp til leilighetsplan. Leiligheten har strøkne og moderne overflater, store vindusflater og romslige rom. God planløsning med stort rom for kjøkken og stue som gir mulighet til både spise- og sofagruppe. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer fra anerkjente Siemens og Bosch. Fra stuen har du utgang til koselig balkong med plass til sittegruppe.

Videre kan leiligheten by på et stort soverom hvor det er god plass til dobbeltseng og stor skyvedørsgarderobe. Entreen gir et hyggelig og lyst førsteinntrykk. Ekstra lagringsplass har du i bod på 5,4 m2 som er i byggets øverste etasje slik at ting som blir plassert der ikke utsettes for fukt som i kjellere.

OBS!
Leiligheten er nymalt i juni 2024. Det vill også bli montert en helt ny skyvedørsgarderobe i entreen i juli.

Standard
Entré: Entreen har strøkne overflater med praktisk løsning i form av skyvedørsgarderobe som vill bli montert i juli.

Kjøkken: Lekkert og lyst kjøkken med moderne hvitevarer fra Siemens. Kjøkkenet har moderne overflater som gjør det lett å holde rent. Det er også justerbar underbelysning under overskapene. Kjøkkenet er utstyrt med glatte fronter og ventilator med kullfilter over platetopp. Av hvitevarer har kjøkkenet integrert mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøl/frys kombiskap, induksjonstopp og stekeovn med pyrolyse (rensefunksjon).

Stue: Leiligheten har en lys og romslig stue med store vindusflater som bidrar til gode lysforhold. Det er i tillegg god plass til stor sofagruppe og spisegruppe.

Fra stuen er det utgang til leilighetens koselige balkong med plass til hyggelig sittegruppe.

Soverom og garderobe: Leilighetens soverom er av generøs størrelse. Her får du enkelt plass til en dobbeltseng og annet møblement. Det medfølger stor skyvedørsgarderobe med speildører.

Bad: Badet oppleves meget romslig og er flislagt. Det medfølger en fin vaskemaskin fra Bosch og en fin tørketrommel fra Siemens.

Teknisk: Det brukes en app som heter Defigo, slik at man kan åpne porten med telefonen. Sikringsskap med nye automatsikringer er plassert i felles oppgang.

Parkering
Mulighet for å leie garasjeplass i felles lukket garasjeanlegg etter henvendelse til styret og dersom det er ledig plass. Ellers er det beboerparkering i området.

Abonnement
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Sameiet bruker Telenor som bredbåndsleverandør. Bredbånd er inkludert. Det finnes mulighet å tegne eget abonnement via Lynet også om ønskelig.

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Partene har 9 måneder(s) gjensidig bindingstid. Det innebærer at leiekontrakten er uoppsigelig de første 9 månedene av leiekontraktens varighet. Deretter gjelder avtalt betingelser for oppsigelse.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Leieforholdet løper som normalt ut oppsigelsestiden, og partene skal i denne perioden opprettholde sine plikter etter kontrakten. Dette innebærer at leietaker har rett til å bruke husrommet, samt at leietaker plikter å betale leie ut oppsigelsestiden. Utleier plikter på sine side å stille husrommet til leiers disposisjon i hele oppsigelsestiden.

Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Overtakelse er mulig fra 01.08.2024 eller etter nærmere avtale.

Visning og interesse
Er du/dere interessert?

Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Ta med informasjon som jobb/studier, økonomi og referanser. Husk å skriv ned ditt telefonnummer.

Kredittvurdering vill bli foretatt og det gis mulighet til å selv ordne et eget leietakerbevis via Husleie.

Depositum
Det tilbys tre forskjellige alternativer vedrørende innbetaling av depositum slik at man kan velge det som passer best:

- Vanlig Depositumskonto via Husleie
- Depositumsgaranti via Husleie
- Depositumsabonnement via Husleie

Alle alternativer signeres digitalt. Gi beskjed bare hvilket alternativ som passer best før kontraktsignering.

Forvaltning på Husleie.no

Utleier vil forvalte leieforholdet på Husleie.no. For leietaker betyr dette i all hovedsak at husleien faktures og innkreves av Husleie.no

Husleiekontrakt

For partenes trygghet vil utleier benytte Husleie.no sin leiekontrakt. Begge parter signerer kontrakten med BankID.

Depositumskonto

Depositumet skal innbetales til depositumskonto i Instabank opprettet av utleier på Husleie.no

Depositumsgaranti

Leietaker kan stille depositum i form av depositumsgaranti. Depositumsgaranti, også kjent som leiegaranti, er et alternativ til ordinært depositum ved leie av bolig. Du betaler kun en lav månedsum for å ha gyldig depositum.

Kredittsjekk

Utleier kan velge å kredittsjekke potensielle leietakere på Husleie.no. Det vil da bli stilt krav om inntekt og null betalingsanmerkninger.

Leietakerbevis

Interessenter til boligen oppfordres til å fremlegge leietakerbevis. Dette kan kjøpes på Husleie.no for kr 49.