Leilighet i Øvre Nyhavna ledig fra 1. november 2024

Om boligen

• Delvis møblert
• Balkong
• Bredbånd
• Moderne
• Sentral
• Barnevennlig
• Heis
• Parkett
• Rolig område
• Utsikt
• Turstier

Leilighet i Øvre Nyhavna ledig fra 1. november 2024

BELIGGENHET:
Øvre Nyhavna er Trondheims nye boligområde. Husker du Solsidens forvandling, fra grå industri til et yrende knutepunkt? Nå står Øvre Nyhavna for tur. På tegnebrettet finner du boliger, kafeer, butikker og nye arbeidsplasser med utsikt mot sjøen. Her vil en urban bydel reise seg, som en sammensmeltning mellom det gamle industriområdet og det sentrum vi kjenner. Historikken i området gir Øvre Nyhavna en autentisk ryggrad. Nytt, men ekte. Moderne og likevel så fullt av sjel. Selve bygget utgjør overgangen fra luftig gamleby til et tettere sentrum. Og med sine myke og luftige arkitektoniske former signaliserer bygget en velkomst med åpne armer. Nyhavna, ditt område, ditt liv. Med én fot i vannkanten og den andre i sentrum, er Øvre Nyhavna området for deg som vil nyte flere aspekter ved det gode liv.

Her vil du i fremtiden finne det meste du er ute etter. Spasere, sykle, puste, leve. Et miljø- og beboervennlig område med vegetasjon og pusterom. Det er stikkord for områdeutviklingen. Nye bykrav til kollektivtrafikk gjør det praktisk for pendlere og syklister, samtidig som det er behagelig for alle som promenerer og lever livet sitt der.

Det unike med Øvre Nyhavna er at du får i pose og sekk: Fordelene ved det levende og sentrumsnære kombinert med følelsen av å leve tilbaketrukket. Med 8-10 minutters spasertur til Solsiden og få minutter til Ladestien og Trondheimsfjorden, oppsøker du det du til enhver tid trenger. Her har du ro, og her har du puls. Nyhavna, dine turer, din hverdag. Nydelige turmuligheter får du med på kjøpet, bare få skritt unna. Her finner du grønne lunger ved blått hav - ditt turområde, ditt paradis.

Her åpner du døren for flust av turmuligheter, bokstavelig talt. Nyhavna i seg selv blir et levende område som det er koselig å rusle rundt i. Etter hvert som kaféene popper opp, vil det ikke skorte på steder å legge inn en urban kafferast med noe attåt. Foretrekker du tursti under føttene, er Ladestien kun få minutters spasertur unna. En kjær favoritt for mange som elsker å puste inn frisk sjøluft, enten de spaserer, jogger eller sykler. Piknik i fjæra. Grilling på godværsdager. Bading når været tilsier det. Oppsøk aktiviteter eller finn hvilepulsen - her får du kort vei til begge deler.

ADKOMST:
Fra Trondheim sentrum tar det ca. 5 min å kjøre. Fra Torget følg Kongens Gate i ca. 200 meter til Kjøpmannsgata. Følg Kjøpmannsgata over Brattørbrua og videre ned Havnegata til 1. rundkjøring. Ta til høyre over Pirbrua og hold til venstre i følgende rundkjøring inn på Skippergata og så til høyre inn på Maskinistgata. Kjør forbi Dora og inn på Strandveien og forbi E.C. Dahls. Tomten ligger på høyre hånd helt i enden av Strandveien hvor den forøvrig går over i Ladehammerveien og Lade Alle.

BESKRIVELSE:
Lys moderne leilighet på 55 kvm med stor lys sydvendt 14 kvm balkong i Ladebekken 8A i Øvre Nyhavna i Trondheim leies ut fra 1. november 2024.

Leiligheten fra 2022 har moderne smakfullt integrert kjøkken, den er delvis møblert og har alt av hvitevarer, fire moderne pendellamper i tak og lyse fine gardiner i stue og i begge soverom. Den har to soverom, ett bad, en gang, en bod i leiligheten, stue med åpen kjøkkenløsning og en stor balkong. Leiligheten vender mot en stor bred sydvendt balkong. Balkongen går i hele leilighetens bredde, og litt til. Leiligheten har store vindusflater i stue og begge soverom fra gulv til tak og 2.7 meters takhøyde. Stuen har en stor skyvedør til balkong. Den leveres med en meget stor felles takterrasse med vidt utsyn. I kjelleren er det en egen bod som medfølger leiligheten.

Leiligheten har et moderne kjøkken i antrasitt farge med sorte detaljer og leveres med et lyst pent bad og lekre gulvfliser. Det er svært god skapplass i leiligheten. Totalt har den fire store skap hvorav tre er 2,36 meter høye - type Pax fra IKEA - i 1 meters bredde. Alle skap har egen innerbelysning. De tre høye skapene står i hhv. inngangsparti samt to i soverom 1, ett på hver side av sengen. Det siste skapet, med mer normal høyde på 2 meter står i soverom 2. Det er montert moderne pendellamper i kjøkken, stue og i hvert sitt soverom. Bildene ble tatt ved overtagelse av leiligheten før elektriker monterte taklampene og vises derfor ikke på bildene. Det samme gjelder for fire frittstående skap og leilighetens lyse pene gardiner.

Leiligheten leies ut for 17.000 kr per måned. Husleien inkluderer oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, kommunale avgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og A-konto varmtvann og oppvarming er inkludert i husleien. Det blir stipulert et beløp som skal tilsvare normalforbruk. Overforbruk blir belastet leietaker. Depositumet må være på plass innen overtakelsen av boligen og er på 50.000 kr.

EIENDOMMENS ROM:
Indre rom: Åpen stue/kjøkkenløsning, to soverom, en gang, en bod og ett bad.
Ytre rom: En stor sydvendt balkong. Egen bod i kjelleren.

STANDARD:
Stue, kjøkken, gang, bod og to soverom: Parkett på gulv og malte overflater på vegg.
Bad: Flislagt gulv og vegger.

BOLIGEN LEIES UT UMØBLERT:
Frittstående hvitevarer: Kombinert vaskemaskin og tørketrommel.
Integrerte hvitevarer: Kombiskap med kjøleskap og fryser, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp og ventilator.
Pendellamper i tak: Fire pendellamper i hhv. kjøkken, stue, og to soverom.
Skap: Fire skap i hhv. gang og to soverom.
Gardinstenger er montert og lyse gardiner er på plass i stue og begge soverom.

FASILITETER:
Boligen ligger sentralt er moderne og har en stor felles entre inngangspartiet, heis, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett og balkong. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

PARKERING:
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

OPPVARMING:
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.