Luftig og lys treroms leilighet med balkong og utsikt til leie på Adamstuen

Om boligen

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbånd
• Fellesvaskeri
• Peis
• Rolig område
• Sentral
• Utsikt

Luftig og lys treroms leilighet med balkong og utsikt til leie på Adamstuen

Korte, raske fakta
- Leilighet på 67 kvm på General Birchs gate, 20 i Oslo leies ut, og er ledig fra den 02. september.
- Det er ønskelig med rolig og stabile leietakere som ønsker å leie over tid
- Boligen er umøblert.
- Den innehar fasiliteter som balkong/terrasse, barnevennlig.
- Leiligheten leies ut for kr 23000 per måned. Husleien inkluderer Internett "Bredbånd 100" levert av Telia, jordvarme og fri bruk av fellesvaskeri i kjelleren.
- Depositumet, som må være på plass innen overtakelsen av boligen, er 3 ganger husleien, og er kr 69000.
- To boder i kjelleren

Lenger og fyldig tekst (See below for the English version)
Luftig og lys treroms leilighet til leie på Adamstuen, i koselig funkishus fra 1930, med utsikt, peis og hyggelige naboer.
Det er kort vei til Blindern, Ullevål Sykehus, Tannlegehøgskolen, St. Haugen og Majorstuen, og leiligheten ligger i nærhet til både buss (37 og 20), og trikken (17 og 18) som frakter deg over hele byen.

Veldig hyggelig nabolag med mye grønne områder, og utbyggingen av gamle veterinærhøgskolen har gitt nye matbutikker, restauranter og nye kulturtilbud. Fra verandaen ser du utover Idioten park, og vi har en liten bakhage som er for naboene du kan benytte deg av. Her er det grill og sittegrupper, og lekeapparat for barna. En kort gåtur tar deg til St. Haugen park eller Stensparken hvis du ønsker større parker. Det er et stille nabolag, og du kan risikere å våkne til fuglekvitter.

Leiligheten ble totalrenovert i 2017. Fargene grå, hvit og eik er gjennomgående i leiligheten. Det et originale tregulv i alle rom, og ingen terskler. Vi hadde en periode hund som likte å ligge i gangen. Da vi kom hjem spratt han opp for å ønske oss velkommen, og det har satt sine spor på tregulvet i gangen. Ellers er gulvet fortsatt veldig fint i de andre rommene.

Leiligheten leies ut umøblert, men det er enkelte fastmonterte gjenstander som vi har latt bli stående/hengende fordi det vil føre til merker å fjerne dem. Hvis det er noe du ønsker å fjerne finner vi en løsning på det.

Ved oppussingen ble det satt inn en lukket ovn, i stedet for åpen peis. Denne gir raskt god varme til leiligheten. I radiatoren er det jordvarme, og dette er inkludert i husleien.

Det er i dag kun mulig for analog TV på ene soverommet. Vi har hatt TV i stua, men har kun benyttet oss av strømmetjenester. Sameiet har en avtale med Telia som er inkludert i husleien. Ønsker du tjenester utover det, som for eksempel muligheten for analog TV, høyere hastighet osv., må du betale ekstra for dette.

Strøm er ikke inkludert i husleien, og leiligheten har egen varmtvannstank.

Vi har et fellesvaskeri i kjelleren som du fritt kan benytte. Her er det to vaskemaskiner, en tørketrommel og eget tørkerom.

Det er seks leiligheter i huset og har hver vår uke hvor vi tar trappevask og måker / klipper plenen. Som leietaker forplikter du deg til å utføre disse pliktene. Du forplikter deg også å delta på sameiets dugnader.

Ettersom det er et lite sameie er det viktig at leietakeren går godt sammen med de andre beboerne, og at leietakeren også bistår med for eksempel åpning for elektrikere som kommer osv.

Bildende i annonsen er fra siste bytte av leietakere som var i 2021. De har ikke gjort forandringer eller malt, men under visning vil deres ting være tilstede siden de ennå ikke har flyttet ut.

Verandaen:
Leiligheten har en veranda som snirkler seg rundt ene hjørnet på huset. På sommeren har du sol fra morgen til kveld, og fin utsikt utover Idioten og opp mot Soria Moria. Hagemøblene medfølger om du ønsker.

Stuen:
Stua er stor og åpen, med en skikkelig god peis. På ene veggen er et stort speil, og det er også montert en glass hylle og en annen form for hylle. Her har du god plass!

Kjøkken:
Kjøkkenet er fra 2017, og har stekeovn og mikrobølgovn fra Simens. Stekeovnen er utrolig god og har flere funksjoner. Kjøkkenet er typisk 1930-størrelse: lite og smalt, men jeg syns det har blitt veldig funksjonelt og det rommer mye med dagens løsning. Et spesiallaget klappbord kan brukes som til både frokoster for avlastning. Det er også et hemmelig rom for kjøkkenbrett.

Hovedsoverrom:
Soverommet har spesiallaget garderobe fra Garderobemannen. Her er det plass 180 seng, og kommode om du ønsker det. Det er også spesiallaget et egen løsning på veggen: når man har sengen inntil veggen vil du den som ligger innerst både få et eget "nattbord", og man får et hemmelig rom. Vi har brukt rommet til å strykebrettet i.

Kontor/soverom 2:
Vi har brukt dette rommet som kontor, og det er også her laget egne løsninger, hvor du har en egen liten kontorpult i høyde med vinduet. Det er godt med skapplass, og hyller på ene veggen. Rommet kan også benyttes som barnerom.

Bad:
Badet er lite, men funksjonelt. Dette ble ikke pusset opp i 2017 utover innredningen, men er fra litt før 2010 en gang. Det er to skap som henger der nå i dag.


Rental of GB
Airy and bright three-room apartment for rent at Adamstuen, Oslo. It’s part of a cozy new functionalist house built in 1930, together with six other apartments. The apartment has a nice view over the nearby popular park/green area Idioten. In addition to the nice view, the apartment also comes equipped with a fireplace so that you can look out over the city silhouette while the sun sets while still being comfortably warm during those cold winter days.

It’s a short walk to the apartment from Blindern campus, Ullevål University Hospital, the Dental College, St. Hanshaugen, and Majorstuen. The apartment is just short distance from public transport, down the street you will find both tram nr. 17 and 18, and up the street you will find bus 37 and 20.

The development of the old veterinary college has provided new grocery stores, restaurants and new cultural offerings. Our neighborhood shares a calm little back yard where there is a spot for the kids to play, a place to bbq, or just to function as a place to relax and read a book. You can also venture out on Idioten park where there is a larger play area for kids, outdoor gym, bbq spot, and plenty of birds to listen too. The park is also a nice spot to bring your telescope out during cloudless nights for some stargazing. Larger parks are close by. A short walk will take you to St. Hanshaugen park or Stensparken. It’s a quite area and the only “noise” you might hear in the mornings will be birds singing.

The apartment was renovated in 2017. Thematic colors/materials for the apartment is gray, white and oak. The original wooden floor has been kept in all the rooms and the floor is connected between all the rooms with no doorstep thresholds between, save the bathroom and the entrance. We used to have a dog who was a bit on the larger side and he was happy enough to see us coming home to leave some marks on the floor in the hallway. Aside from those marks, the floor is in a nice condition and adds what we like to call hygge in Scandinavia; to a mood of coziness and comfortable living.

The apartment is rented out unfurnished but there are some fixed objects left standing/hanging since removing them will lead to some wall damage.

Rent includes broadband internet “Broadband 100”, from Telia (which is roughly 100-120mbit downwards speed) and geothermal heating.

An additional modern fireplace provides both hygge and functional heat during the coldest days of winter. The fireplace is due to its modern design very energy effective which also means a bag of cut wood will last you longer.

There is a wall TV-jack in the bedroom but we have never used that since most, if not all, TV these days are streamed digitally. The apartment’s internet speed allows you to stream, at the least, 4k TV without issues. If you want any special TV-services you can likely solve this on your own but it will be an extra cost for you.

Electricity is not included in the rent and the apartment has its own hot water tank.
We have a laundry in the basement that you can use freely. Here there are two washing machines, a dryer and a separate drying room.

There are six apartments in the house and there are some weekly duties divided up in a schedule for all the apartments such as cleaning the common stairs and mowing the small lawn outside. As a tenant, you undertake to perform these weekly duties when it is your turn. You also undertake to participate in larger community cleaning activities, called «dugnad» in Norwegian.

As it is a small condominium, it is important that the tenant gets along well with the other residents, and that the tenant also assists with, for example, opening for electricians who come etc.

Pictures in the ad are from the last change of tenants which was in 2021. They have not made any changes or painted, but during the viewing their things will be present as they have not yet moved out.

About the rooms
The balcony:
The apartment has a semi-circular balcony that wraps around one of the apartment’s corner wall. In the summer you will have sun here from morning to evening and the view will stretch all the way up to Soria Moria on the mountainside. Balcony furniture is included if you wish to keep it.

Living room:
The living room is large and open with a nice fireplace. On one of the walls there is a circular mirror and on the other wall there is a discrete glass shelf. This room will give you plenty of area for experimenting with interior design to find your own peaceful solution for your home space.

Kitchen:
The kitchen was renovated in 2017 and has a very nice oven (and microwave) from Siemens with lots of functionality, which we’ve used for lots of different kinds of cooking and baking. The stove is induction-based from IKEA with a safety-lock function to avoid accidental activation. The kitchen size is typical 1930’s functionalistic size which means it’s a bit small but it will surprise with plenty of hidden storage and a partner will definitely be able to share the space at the same time to help out with cooking. The kitchen also has a custom-made folding table that can be used for a cozy breakfast for two.

Master bedroom:
The bedroom sports a custom-fitted wardrobe from Garderobemannen. The bedroom is large enough to accommodate a 180cm wide bed as well as an extra drawer on the side if needed. If you place the bed towards the wall with the window you will also have an “secret” compartment where we used to hide the ironing table.

Office or kids’ room/bedroom nr. II:
Adjoining the kitchen and master bedroom this room has been used as an office. However, you could also use this space, as an example, for a second bedroom or a kids’ room. This room has a built-in closet on the inner wall with plenty of space and sorting functionality. In addition to several shelfs on the wall that separates this room to the bedroom, the room also has a built-in desk/hobby-space in front of the window with a wooden shelf on the left.

Bathroom:
The bathroom is small but functional. The bathroom comes with white ceramic tiling covering the walls and was refurbished in 2010. The room has some wall-mounted cupboards for storage.

Forvaltning på Husleie.no

Utleier vil forvalte leieforholdet på Husleie.no. For leietaker betyr dette i all hovedsak at husleien faktures og innkreves av Husleie.no

Husleiekontrakt

For partenes trygghet vil utleier benytte Husleie.no sin leiekontrakt. Begge parter signerer kontrakten med BankID.

Depositumskonto

Depositumet skal innbetales til depositumskonto i Instabank opprettet av utleier på Husleie.no

Kredittsjekk

Utleier kan velge å kredittsjekke potensielle leietakere på Husleie.no. Det vil da bli stilt krav om inntekt og null betalingsanmerkninger.

Leietakerbevis

Interessenter til boligen oppfordres til å fremlegge leietakerbevis. Dette kan kjøpes på Husleie.no for kr 49.