Innbydende romslig 3-roms endeleil.med heisadkomst-Garasje med el-lader-oppvarmet vinterhage, som et rom-Høvik fra 02.04.2025

Om boligen

• Møblert
• Balkong
• Bredbånd
• Garasje
• Ingen naboer over
• Ladestasjon
• Moderne
• Utsikt
• Barnevennlig
• Heis
• Parkett
• Rolig område
• Turstier

Innbydende romslig 3-roms endeleil.med heisadkomst-Garasje med el-lader-oppvarmet vinterhage, som et rom-Høvik fra 02.04.2025

Dette er en moderne, gjennomgående 3-r endeleil (sydvendt vinterhage oppleves/brukes som et eget rom/soverom med varmekabler i gulvet og oppvarming) med heisadkomst. Leiligheten ligger fint til uten innsyn. Boligen holder en gjennomgående god standard og er godt vedlikeholdt, hvorav moderne kjøkken og bad er fra 2011, stor garderobe i entreen fra 2015, og soverommene ble malt i 2018 og det er ny.

Det medfølger en garasjeplass med elbil lader i låst fellesgarasje, en kjellerbod på ca. 4,5 m² og en bod inne i leiligheten. Felles hage med pene utemøbler.

Garasje, trappevask, kabel-tv, kommunale avgifter, vaktmester, forsikring, drift og vedlikehold av fellesarealer er inkludert.

Vi bor et annet sted i Oslo og leier i den forbindelse ut leiligheten vår på Høvik til ryddig og stille mennesker (maks 3 personer) som har jobb.

Boligen leies ut fullt møblert
eller delvis møblert etter avtale (3 store garderobeskap, stor innebygd garderobe i entré, 1 stor bokhylle i vinterhage, skinnlenestol, 2 hvite barstoler på kjøkkenet).

Høyden på taket i leiligheten: 2.26 meter. Størrelse på boden i garasjen: cirka 1.6 meter x 2.7 meter

Leietager må tegne eget strømabonnement og innboforsikring.

Kan leies ut til kortere eller lengre periode enn 3 år. Kan leies ut fra tidligst 1.April 2025.

Elektrisk oppvarming - panelovner og varmekabler i gulvet. Varmt gulv i vinterhage, bad og i entré

Røyking ikke tillatt. Dyrehold ikke tillatt.

Beliggenhet
10 minutters gange til Butikker som Meny, apotek, Cafe, bokhandel, parfymeri/
dameklær, legesenter, tannlege og interiørbutikk ligger i nærmiljøet på
nedre Høvik. 10 minutters gange til 7-eleven, Høvik kirke, trykkeri, frisørsalong.
Gangavstand til offentlige med Tog-stasjon på Høvik stasjon og bussforbindelser i Høvikveien (kun 5 minutters gange fra leiligheten), Stabekkstasjon - 3 min med bil, 13 min med bil til Oslo S.
20 minutters gange eller 3 min med bil til Henie Onstad Kunstsenter, Høvikbanen, idrettsforening, seilforening, båtforening, kaiakkklubb.
Det bygges opp E18 Lysaker–Ramstadsletta tunnelen. Prosjektet omfatter ca. 4,4 kilometer hovedveg med kollektivfelt, sykkelveg, ny fylkesvei mellom Gjønnes og E18 og ny forbindelse fra Strand til Fornebu.
Fra 2026 flyttes Motorvegen under bakken.
https://www.vegvesen.no/vegprosjekter/europaveg/e18vestkorridoren/lysaker-ramstadsletta/om-prosjektet-e18-lysaker-ramstadsletta/
https://www.youtube.com/watch?v=lAHq5yqz1YM&t=149s&ab_channel=ViaNova

Nærhet til tur og friområder på Høvikodden og Høvik stranda.

Barne- og ungdomsskoler i umiddelbar nærhet med bl.a. Høvik skole, Høvik Verk skole, Ramstad skole, Stiftelsen Bærum Montessoriskole, Blommenholm skole mv. Området kan by på flere barnehager bl.a. Høvik barnehage, Fjordveien barnehage, Stabekk barnehage og Trygg start familiebarnehage.

Det tar ca 10
minutter å kjøre til Sandvika storsenter og ca. det samme til
markagrensen hvor turmuligheter lokker hele året.

Ved siden av bygningen er det en skjermet hage med
utebord med boltreplass for store og små.

Visning etter avtale bla mulig i andre dager enn de som står i annonsen.

Beskrivelse
Fra inngangen har man utgang til 2 separate soverom, bad og stue. Fra
stue har man utgang til kjøkkenet og sydvendt vinterhage som oppleves som et egen rom med varmekabler i gulvet og oppvarming med bod på ca. 2 m2.
Boligen byr på en romslig og koselig stue med gode
innredningsmuligheter. Rommet er holdt i lyse farger med
unntak av en stilig kontrastvegg malt i blått i 2020. Stuen har
naturlig plass til sofaseksjon og salongbord i den ene enden,
samt et stort spisebord i den andre. Stue og kjøkken er av
åpen løsning og utgjør et sosialt og hyggelig oppholdsrom.

Boligen har moderne, stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer som følger med.
Kjøkkeninnredning fra 2011 med slette fronter og laminat
benkeplate med oppvaskkum i kompositt. Det er lys under
overskapene og glassplate mellom over og underskap. Videre
er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som platetopp
med induksjon, 2 stk. komfyrer(en med damp),
oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er ventilator i stål.
Innredningen har også barløsning på den ene siden, veldig
hyggelig for sosial matlagning. Kjøkkenet har svært godt med
både skap og benkeplass og det er downlights i himling.Tørketrommel og ekstra kjøl/fryseskap er plassert i bod.

Soverom
Boligen inneholder to gode soverom hvorav begge er malt i
behagelige farger i 2018. Hovedsoverommet har god plass til
dobbeltseng med nattbord på hver side. Det andre
soverommet egner seg utmerket som barnerom, gjesterom
eller kontor. Begge rommene er innredet med gode
garderobeløsning. Boligen inneholder en sydvendt vinterhage som oppleves som et egen rom med varmekabler i gulvet og oppvarming. Vinduer og balkongdør med ramme og karmer i tre med
2-lags isolerglass fra byggeåret.

Bad | Pusset opp i 2011
Flislagt baderom med varmekabler i gulv og downlights i
himling, oppusset i 2011. Badet oppleves som meget
gjennomført og har et delikat farge-/materialvalg. Badet er
innredet med vegghengt klosett, servantinnredning med
underskap, veggskap og høyskap. Det er speil med belysning,
samt dusjhjørne med vegg og dør i glass. Det er opplegg for
vaskemaskin, og tørketrommel er idag plassert i boden i
vinterhagen.