Leilighet sentralt i Oslo ledig fra 01.11.2024

Om boligen

• Balkong
• Bredbånd
• Heis
• Ingen naboer over
• Sentral
• Vaktmestertjeneste

Leilighet sentralt i Oslo ledig fra 01.11.2024

**Velkommen til en sjarmerende og sentralt beliggende 2-roms leilighet på Grønland!**

Ønsker du å bo midt i hjertet av Oslo, med gangavstand til alt byen har å by på, samtidig som du kan trekke deg tilbake til en koselig og rolig leilighet? Da er denne 2-romsleiligheten perfekt for deg! Leiligheten ligger på Grønland, et område som kombinerer urban livsstil med hyggelige grøntområder og svært gode transportforbindelser. Med en romslig bakgård og alt du trenger rett utenfor døren, får du det beste av begge verdener – både ro og puls!

**Beliggenhet**
Leiligheten ligger i et av Oslos mest dynamiske og populære områder. Grønland byr på et yrende kulturliv, med en spennende blanding av restauranter, kafeer, barer og spesialbutikker. Den sentrale beliggenheten gir deg gangavstand til alt du trenger – Oslo S, Bjørvika, Tøyen og Barcode er alle innen få minutters spasertur. I tillegg finner du både dagligvarebutikker, treningssentre og hyggelige grøntområder som Botanisk Hage og Tøyenparken like i nærheten.

Offentlig kommunikasjon er også helt topp, med Grønland T-banestasjon rett ved, hvor alle T-banens linjer går. I tillegg har du flere bussholdeplasser i umiddelbar nærhet, samt kort vei til både Oslo Bussterminal og Oslo S. Med andre ord er hele byen lett tilgjengelig, enten du skal til jobb, ut på middag eller utforske Oslos mange kulturelle tilbud.

**Entré**
Leiligheten ønsker deg velkommen inn med en lys og praktisk entré. Her er det vinylgulv og malte vegger med noe naturlig slitasje. Det er god plass til å henge fra seg yttertøy, og det fungerer som et naturlig knutepunkt mellom leilighetens rom.

**Stue**
Stuen er romslig og lys, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Gulvet er dekket av klikklaminat, mens veggene har malt strie. Takhøyden og de originale detaljene, som sprøytet betongtak, gir rommet en unik karakter. Her er det god plass til både sofa og spisestue, og det er enkel adkomst til balkongen, hvor du kan nyte late sommerdager med utsikt over gatemiljøet.

**Kjøkken**
Kjøkkenet er i delvis åpen løsning mot stuen, og har en normal, funksjonell standard. Med profilerte fronter og god benkeplass, er det et arbeidsvennlig kjøkken for hverdagsbruk. Her er det klikklaminat på gulvet, og malt strie på veggene. Kjøkkenet er utstyrt med det nødvendige for å tilberede måltider, og gir rom for å skape et koselig og praktisk matlagingsområde.

**Soverom**
Soverommet er stort og lyst, med et avslappende preg. Her er det plass til en dobbeltseng, og to romslige garderobeskap sørger for gode oppbevaringsmuligheter. Gulvet er belagt med klikklaminat, og veggene er malt med strie. Soverommet ligger rolig til, skjermet fra støy og trafikk, noe som gjør det til en fredelig oase midt i byen.

**Bad**
Leilighetens bad er originalt, men godt vedlikeholdt, med fliser på både vegger og gulv. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjkabinett, og det er opplegg for vaskemaskin (som medfølger så lenge den fungerer). Varmekabler i gulvet sørger for en komfortabel start på dagen, og badet har ingen tegn til fukt eller råte.

**Energiforbruk og oppvarming**
Leiligheten varmes opp via fjernvarme, og varmtvann og strøm faktureres a-konto sammen med felleskostnadene hver måned. Dette gir deg forutsigbarhet i strømutgiftene. Eventuelle justeringer gjøres på årlig basis, avhengig av forbruk.

**Fellesfasiliteter**
Leiligheten er en del av et veldrevet sameie, som disponerer en koselig og rolig bakgård med sittegrupper og grøntarealer. I tillegg har bygget adkomst via heis, og det er godt vedlikeholdt med gode fellesområder. En av leilighetens store fordeler er den sjarmerende bakgården. Her kan du slappe av i grønne omgivelser, samtidig som du bor midt i byen. Bakgården er pent opparbeidet med sittegrupper, nydelig beplantning og steinlagte stier – et perfekt sted for å nyte en kopp kaffe eller et måltid i grønne og rolige omgivelser. Om sommeren er dette en oase hvor du kan trekke deg tilbake fra byens puls.

**Oppsummert**
Denne leiligheten passer perfekt for deg som vil bo sentralt med gangavstand til "alt" – enten det er butikker, restauranter, offentlig transport eller flotte grøntområder. Med en herlig bakgård som en rolig kontrast til bylivet, får du det beste av begge verdener her på Grønland.

Ta kontakt for å avtale visning.

Vedr. depositum er det ikke ønskelig med garanti fra NAV.

Forvaltning på Husleie.no

Utleier vil forvalte leieforholdet på Husleie.no. For leietaker betyr dette i all hovedsak at husleien faktures og innkreves av Husleie.no

Husleiekontrakt

For partenes trygghet vil utleier benytte Husleie.no sin leiekontrakt. Begge parter signerer kontrakten med BankID.

Depositumskonto

Depositumet skal innbetales til depositumskonto i Instabank opprettet av utleier på Husleie.no

Depositumsgaranti

Leietaker kan stille depositum i form av depositumsgaranti. Depositumsgaranti, også kjent som leiegaranti, er et alternativ til ordinært depositum ved leie av bolig. Du betaler kun en lav månedsum for å ha gyldig depositum.

Kredittsjekk

Utleier kan velge å kredittsjekke potensielle leietakere på Husleie.no. Det vil da bli stilt krav om inntekt og null betalingsanmerkninger.