RINGNES PARK: Lekker 3-roms med solrik balkong på 16 m2 | Fyr, v.vann & internett inkludert

Om boligen

• Balkong
• Bredbånd
• Heis
• Moderne
• Parkett
• Rolig område
• Sentral
• Utsikt
• Vaktmestertjeneste
• Umøblert
• Barnevennlig

RINGNES PARK: Lekker 3-roms med solrik balkong på 16 m2 | Fyr, v.vann & internett inkludert

(English below)

Lys og moderne 3-roms selveierleilighet, i femte etasje av et bygg fra 2009 med heis. Beliggenheten er svært sentral med matbutikker, kino og treningssenter i samme kompleks. I hele leilighetens bredde er det en sydøstvendt terrasse på ca. 16 kvm, og på toppen av bygget er det en felles takterrasse med panoramautsikt.

Leiligheten har en god planløsning og fremstår som lys og pen. Stuen har store vinduer og åpen løsning mot et klassisk kjøkken med spiseplass. Det er parkett fra 2018 i alle rom. Stilen er nøytral, og badet har gulvvarme. Det er to soverom med skyvedørsgarderobe, ett har også adkomst til et omkledningsrom. God lagring i kjellerbod. Varmtvann, fyring og fiber er inkl. Vaskemaskin og kjøleskap følger også med leiligheten. Leiligheten er delvis møblert.

Oppvarming
Leiligheten er oppvarmet med radiatorer via sentral fjernvarme.

Parkering
Mulighet for å leie egen privat parkeringsplass.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.
Leie må betales på forskudd for måneden fremover.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Lea bank (fra Husleie.no) tilsvarende 3 måneders leie.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.

Særlige bestemmelser
Ikke røyk. Oppheng som krever boring må godkjennes av eier. Det må ikke tas hull i vegg på bad. Ved unormalt høyt forbruk av fyring/varmtvann kan eier fakturere for «overforbruket» etter hvert.

Boligens stand ved overtakelse
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5

Kontraktsinngåelse
Et beløp tilsvarende en måneds leie skal betales ved kontraktsinngåelse. Leietaker vil bli pålagt å signere en tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.

Ønsker du å melde interesse for boligen sender du meg en melding gjennom annonsen.

Ta kontakt for visning!

::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

This bright and modern 3-room apartment, located in the heart of Grünnerløkka, is positioned on the fifth floor of a 2009 building, easily accessible via elevator. It boasts a southeast-facing terrace of approximately 16 square meters, and residents have access to a shared roof terrace that offers a panoramic view. The central location ensures convenience with grocery stores, a fitness center, and a cinema within the same complex, alongside numerous nearby coffee shops. Public transportation is readily accessible and well-connected, with multiple bus and tram stops close by.

The apartment's interior is characterized by its brightness, appealing layout, and neutral style. Highlights include large windows in the living room that bring in ample natural light, an open classic kitchen with a dining area, and parquet flooring installed in 2018 in all rooms. The two bedrooms are equipped with sliding door wardrobes, and one bedroom benefits from an additional dressing room. Additional storage is available in the cellar. The bathroom features underfloor heating for added comfort.
Hot water, heating and fiber are included in the rent. Washing machine and fridge also come with the apartment. The apartment is partially furnished.

Heating
The apartment is heated with radiators via central district heating.

Parking
Possibility to rent your own private parking space.

Own subscriptions
The tenant takes out a separate subscription for electricity.

Rent
NOK 26,000 per month. Heating from central heating, hot water and basic internet package are included in the rent.
Rent must be paid in advance for the month ahead.

Landlord's security requirements
As security in this tenancy, the tenant shall pay a cash deposit in Lea bank (Husleie.no) corresponding to 3 months rent.

The rental period and the parties' right of termination
Takeover: 01.06.2025
Rental period: 01.06.2025 - 31.05.2028

The notice period in this tenancy is 3 months for both parties.

The tenancy has a binding period until 30.09.2025, and this is the earliest possible time from which a termination can take effect. If the tenancy is terminated before this date, the tenancy will have a minimum tenancy until 30th November 2025.

Special decisions
Smoking is not permitted. Suspensions that require drilling must be approved by the owner. Holes must not be taken in the bathroom wall. In the case of abnormally high consumption of heating/hot water, the owner of the apartment can invoice for the "overconsumption" in due course.

Condition of the property upon takeover
The home is rented out in the condition it is in at the time of takeover, cf. Section 2-5 of the House Rent Act.

Signing of contract
An amount equivalent to one month's rent must be paid upon signing the contract. The tenant will be required to sign a condition report of the home before moving in and moving out.

If you wish to register an interest in the property, send me a message through the ad.

Please contact us for a viewing!

Forvaltning på Husleie.no

Utleier vil forvalte leieforholdet på Husleie.no. For leietaker betyr dette i all hovedsak at husleien faktures og innkreves av Husleie.no

Husleiekontrakt

For partenes trygghet vil utleier benytte Husleie.no sin leiekontrakt. Begge parter signerer kontrakten med BankID.

Depositumskonto

Depositumet skal innbetales til depositumskonto i Instabank opprettet av utleier på Husleie.no

Depositumsgaranti

Leietaker kan stille depositum i form av depositumsgaranti. Depositumsgaranti, også kjent som leiegaranti, er et alternativ til ordinært depositum ved leie av bolig. Du betaler kun en lav månedsum for å ha gyldig depositum.

Kredittsjekk

Utleier kan velge å kredittsjekke potensielle leietakere på Husleie.no. Det vil da bli stilt krav om inntekt og null betalingsanmerkninger.