AVENY VEST Lillestrøm: Lys og ny 1-roms leilighet i 2 etg|Hvitevarer| Balkong på 8,5 m2 | Kort vei til alt

Om boligen

• Umøblert
• Balkong
• Bredbånd
• Moderne
• Sentral
• Utsikt
• Alarm
• Heis
• Kabel-TV
• Rolig område

AVENY VEST Lillestrøm: Lys og ny 1-roms leilighet i 2 etg|Hvitevarer| Balkong på 8,5 m2 | Kort vei til alt

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt og fint til midt i Lillestrøm Sentrum. Fra leiligheten er det gangavstand til matbutikker, shopping, kjøpesenter, kino, restauranter, cafeer, Lillestrøm jernbanestasjon og bussterminal for å nevne noe. Togstasjonen er et knutepunkt for Nedre Romerike med hyppige avganger mot Oslo som tar mellom 10 min, avhengig av rute. Buss går mot Oslo og bruker bla. 12 min til Ahus. Flytoget til Gardermoen bruker 12 min.

Lillestrøm har et rikt fritidstilbud. Det er kino med filmtilbud for alle aldre og på kulturhuset er det flere konsert og teater oppsetninger, der flere av de største artistene og showene de siste årene har vært innom. De aller fleste idrettstilbud finnes i Lillestrøm, med området rundt Skedsmohallen som sentrum. Her er det flere treningssentre, friidrettsbane, hestegård, stor innehall, bowling, fotballhall, gressbaner og kunstgressbaner for å nevne noe. Nebbursvollen ligger på Volla, her er det bassenger for store og små, samt vannsklier og sandvolleyballbaner. Langs flomvollen mot Nitelva er det gode rekreasjonsmuligheter. På vinteren er det kort vei til Tæruddalen og innover i Romeriksåsene. Innover i marka finner man et veletablert nett av turstier som er merket etter DNT - standard, fiske- og badevann, skiløyper m.m.

I Lillestrøm finnes et rikt shopping tilbud. Lillestrøm Torv har mange butikker som inneholder noe for alle. Deler av storgata i Lillestrøm er bilfri og har et rikt tilbud av serverings- og spisesteder, som Mirabel, Casa Mia og Gevir - snart åpner også Olivia. Ønsker du ytterligere shoppingtilbud er det kort vei til Strømmen Storsenter, Metro og Triaden.

Arealer og innholdsbeskrivelse
Totalt bruksareal: 35 kvm
Arealet er innhentet fra informasjon fra utbygger. Avvik kan forekomme.

Innhold: Entre, bad, innvendig bod og stue med åpen kjøkkenløsning med utgang til en balkong på ca 8,5 kvm.

Det medfølger en sportsbod til hver leilighet. Sportsboder er lokalisert i egne bodssoner i kjellerplan.

Standard
Leiligheten er helt ny og ble ferdigstilt i slutten av mai. Merk at bildene som er brukt i annonsen er av tilsvarende leilighet av prosjektet og avvik kan forekomme.

Innvendige overflater:
Gulv: Gulv i oppholdsrom leveres generelt som 14 mm 1-stavs lys eikeparkett. Fliser på bad.
Vegger: Hvite gipsplatekledning. Fliser på bad
Himling: Mmalte gipsplater.

Verdt å merke seg:
- Luftig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys.
- Kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin på kjøkkenet.
- Kjøkken er fra HTH
- Meget sentral beliggenhet
- Fjernvarme
- Hvitevarer
- Arealeffektiv

Entre: Lys gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene.

Stue/kjøkken: Flott og lys stue med god plass til sofagruppe og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Åpen kjøkkenløsning som er innholdsrikt med mye god skap og benkeplass. Kjøkkenet har integrert stekeovn, induksjon platetopp og oppvaskmaskin. Videre medfølger det kjøleskap.

Bad: Pent flislagt bad med dusjkabinett.

Husleien inkluderer:
- Grunnpakke TV og internett
- Inventar: Hvitevarer: integrert stekeovn, induksjon platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin.
- Renovasjon

Husleien inkluderer ikke:
- TV og internett utover grunnpakken
- Strøm
- Andre abonnementer

Utleier betaler fjernvarme og varmtvann akonto. Overforbruk av fjernvarme og varmtvann belastes leietaker.

Leien inkluderer
Utleiers krav til sikkerhet
Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr.38.400

Leietid og partenes oppsigelsesadgang
Leieforholdet starter: 01.02.25 og utløper: Etter avtale 31.01.2027

Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper.

Fremleie
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming
Boligene leveres med termostatstyrt vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarmeanlegg.

Parkering
Det medfølger ingen parkeringsplass. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Leierens vedlikeholdsplikt
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke påberope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon
Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3030
Gårdsnr: 29
Bruksnr: 1154
Seksjonsnr: 1

Forvaltning på Husleie.no

Utleier vil forvalte leieforholdet på Husleie.no. For leietaker betyr dette i all hovedsak at husleien faktures og innkreves av Husleie.no

Husleiekontrakt

For partenes trygghet vil utleier benytte Husleie.no sin leiekontrakt. Begge parter signerer kontrakten med BankID.

Depositumskonto

Depositumet skal innbetales til depositumskonto i Instabank opprettet av utleier på Husleie.no

Depositumsgaranti

Leietaker kan stille depositum i form av depositumsgaranti. Depositumsgaranti, også kjent som leiegaranti, er et alternativ til ordinært depositum ved leie av bolig. Du betaler kun en lav månedsum for å ha gyldig depositum.

Kredittsjekk

Utleier kan velge å kredittsjekke potensielle leietakere på Husleie.no. Det vil da bli stilt krav om inntekt og null betalingsanmerkninger.

Leietakerbevis

Interessenter til boligen oppfordres til å fremlegge leietakerbevis. Dette kan kjøpes på Husleie.no for kr 49.