Høyt og fritt på Storo - Solfylt og moderne 2 roms hjørneleilighet med utsikt leies ut - ledig fra 01.12.2024

Om boligen

• Delvis møblert
• Balkong
• Bredbånd
• Garasje
• Ingen naboer over
• Moderne
• Sentral
• Utsikt
• Vaktmestertjeneste
• Turstier
• Rolig område
• Parkett
• Kabel-TV
• Heis
• Barnevennlig

Høyt og fritt på Storo - Solfylt og moderne 2 roms hjørneleilighet med utsikt leies ut - ledig fra 01.12.2024

Leilighet på 48 kvm på Hans Nordahls gate 74 i Oslo leies ut fra 01.12.2024. Boligen er delvis møblert. Den innehar fasiliteter som delvis møblert, balkong/terrasse, bredbåndstilknytning. Leiligheten leies ut for 18 500,00 kr per måned. Husleien inkluderer KabelTV, bredbånd, oppvarming, varmtvann, offentlige avgifter, renovasjon. Depositumet, som må være på plass innen overtakelsen av boligen, er 55 500,00 kr.

Velkommen til Hans Nordahls gate 74 - en attraktiv, arealeffektiv og velholdt 2-roms fra 2015 med sørvestvendt balkong på hele 10 m². Leiligheten er en endelsleilighet og ligger høyt og luftig til i 6. etasje, med heisadkomst. Det er en gjennomgående god standard over det hele med lyse farge- og materialvalg, store vindusflater som gir mye naturlig lys og hyggelig atmosfære og svært gode solforhold i hele leiligheten. Balansert ventilasjon sørger for et godt inneklima, så her er alt lagt til rette for å bo godt. Populær beliggenhet med nærhet til servicefasiliteter, Storo kjøpesenter, kollektiv transport, samt tur- og rekreasjonsområder.

Leiligheten passer for den som ønsker en sentrumsnær og rolig beliggenhet med kort vei til skoler, barnehager, kjøpesenter, kollektivtrafikk samt tur- og rekreasjonsmuligheter. Her vil du kunne trives og bo godt.

Kort fortalt:
- Fantastisk utsikt fra stor sydvestvendt og solrik balkong.
- God isolasjon, lydisolerende vinduer, energivennlig bolig. Balansert ventilasjon med gjenvinning av varme.
- Lave strømutgifter (nåværende forbruk ca. 260 kr/mnd).
- Grunnpakke for KabelTV og bredbånd, fjernvarme og varmtvann inkludert i husleien!
- Moderne romslig kjøkken med integrerte hvitevarer, svært romslig soverom
- God lagringsplass i gang, på kjøkken og stor skyveromsgarderobe på soverom
- Meget sentral og attraktiv beliggenhet - 3 min gange til kollektivtransport (trikk 11,12 og 18, Storo t-bane (4 og 5) og buss (23, 24, 30, 56, 58 og flybussen).
- Flott bakgård med sitteplasser og fantastiske grøntområder
- Sentral og populær beliggenhet - kort vei til det meste av både servicetilbud (SATS, IMAX-kino), Storo kjøpesenter og rekreasjonsmuligheter.
- Ikke-røyker og ikke tillatt med husdyr

Eiendommens rom

Leilighetens ( BRA-i: 48 kvm) inneholder entrè, bad, soverom, kjøkken/stue med utgang til balkong.

Tillegg: tilgang til sykkelbod

Entrè: Innbydende og romslig entre med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Dørcallingsystem med portåpner.

Stue: Lys, lun og romslig stue med lysmalte overflater og store vindusflater gir deg en god romfølelse med en gang du trer inn i rommet. Vinduene i stuen og balkongdørene gir rommet mye godt lysinnsig. Stuen rommer god plass til salong og spisesetue, samt øvrig interiør. Fra stuen er det egen utgang til sørvestvendt, solrik og usjenert balkong med en fantastisk utsikt. Innvendig solskjerming.

Balkong: Sydvestvendt og solrik balkong på ca. 10 kvm med fantastisk utsikt over Oslo by. God plass til sittegruppe, beplanting og grill. Her har du sol fra ca. kl. 11 til sent på kvelden når solen går ned.

Kjøkken: Meget delikat og praktisk kjøkken med åpen løsning mot stuen. Marbodal kjøkkeninnredning med glatte fronter og lekker benkeplate. Integrerte kvalitetshvitevarer fra Simens (komfyr, induksjonstopp, kjøleskap med fryser (ny i nov.2024) og oppvaskmaskin) følger med. Kjøkkenet er romslig med mye god skap- og benkplass. I tilknytning til kjøkkenet ligger spisestuen, hvor det er plass til spisebord.

Bad:
Lyst og lekkert flislagt bad med vegghengt klosett, servant, opplegg for vaskemaskin og moderne baderomsinnredning fra Svedaberg. Badet fremstår som delikat og innbydende med et tidsriktig fargevalg på fliser og interiør. Badet er godt innredet med dusjhjørne med innfellbare dusjvegger (nytt i nov. 2024). Badet har eget vindu, som slipper inn naturlig lys.

Soverom: Romslig soverom med god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Stor skyvedørsgarderobe. Innvendig solskjerming.

Gulv: Boligens innvendige gulvflater består av 3-stavs eikeparkett og fliser.

Luftbehandling
Balansert ventilasjon med gjenvinning av varme.

Oppvarming
Radiator tilknyttet felles fyringsanlegg. Varmtvann fra felles bereder. Sameiet er tilknyttet fjernvarme. Elektrisk gulvvarme på bad.

Møbler
Leiligheten leies ut delvis møblert. Hvitevarer (kjøle- og fryseskap – nytt i nov.2024), platetopp og ovn, oppvaskmaskin)) medfølger. Det samme gjelder opplegg for kabel-TV og bredbånd (Telenor). TV-benk og skap i stuen medfølger.

Hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Mulighet for å leie parkeringsplass i fellesgarasje. Flere gjesteplasser utenfor blokken som kan brukes til korttidsparkering (gratis) eller langtidsparkering (betaling). Beboerparkering i nabogaten.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral, men tilbaketrukket beliggenhet på Storo nær Torshov, Sagene og Nydalen. Grefsen Stasjon er det perfekte utgangspunkt for deg som ønsker en unik kombinasjon av sentral beliggenhet og et grønt, rolig og rikt bomiljø! Fra Grefsen Stasjon har man kort reisevei til sentrum, gangavstand til Storo Storsenter og Handelshøyskolen BI, nærhet til marka, samt en rekke treningssentre og spisesteder i umiddelbar nærhet. Gode barnehager i området og skoler i alle klassetrinn. Gåavstand til Akerselva hvor man kan nyte fine naturveier enten opp til Nordmarka eller ned til sentrum.

Husleie
Kr. 18 500 per måned.

Inkludert i husleien: Oppvarming fra vannbåren gulvvarme, varmtvann, grunnpakke internett og tv, kommunale avgifter og renovasjon. Dersom sameiet bestemmer at oppvarming og varmtvann skal i stedet betales etter forbruk, vil leier bli varslet om dette og bli fakturert for forbruket fra utleier eller sameiet.

Depositum
Som sikkerhet i leieforholdet, skal leietaker betale kontakt depositum i bank som utleier bestemmer. Sikkerhetsbeløpet er 3 måneders husleie: kr. 55 500.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtagelse: 01.12.2024 (fleksibelt)
Langtidsleie. Leietid: 01.12.2024 – 31.11.2027 (kan forlenges)

Oppsigelsestiden i leieforholdet er 3 måneder. Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato, vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.11.2025 (altså minimum botid 1 år).

Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidigste opphør av kontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som nevnt ovenfor.

Visning
Etter avtale. Send en epost til jasamila@gmail.com med kortfattet info om deg selv og den som skal bo i leiligheten. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem du/dere er. Legg ved leietakerbevis.

Depositumsgaranti

Leietaker kan stille depositum i form av depositumsgaranti. Depositumsgaranti, også kjent som leiegaranti, er et alternativ til ordinært depositum ved leie av bolig. Du betaler kun en lav månedsum for å ha gyldig depositum.

Kredittsjekk

Utleier kan velge å kredittsjekke potensielle leietakere på Husleie.no. Det vil da bli stilt krav om inntekt og null betalingsanmerkninger.

Leietakerbevis

Interessenter til boligen oppfordres til å fremlegge leietakerbevis. Dette kan kjøpes på Husleie.no for kr 49.