STRØMSØ /​ DRAMMEN - 3-roms topp-/​ endeleilighet - Balkong m. sol/​ utsikt - Sentrumsnær - Garasje

Om boligen

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbånd
• Garasje
• Kabel-TV
• Parkett
• Rolig område
• Sentral
• Utsikt
• Delvis møblert
• Ladestasjon
• Moderne
• Tilgjengelighet

STRØMSØ /​ DRAMMEN - 3-roms topp-/​ endeleilighet - Balkong m. sol/​ utsikt - Sentrumsnær - Garasje

* Kort om eiendommen
Leiligheten ligger i 3. etasje med adkomst fra utvendig trappehus og svalgang. Gjennomgående 3-roms selveierleilighet med topp-/endebeliggenhet i populære "Nye Cappelentunet" boligsameie. Leiligheten har en smart og gjennomtenkt planløsning med moderne standard. LED-downlights i gang og stue, samt nyere to-stavs laminatgulv i gang, stue, spisestue og kjøkken i tidsriktige farger. Leidig snart!

* VISNING:
Vennligst send en beskjed med svar på spørsmålene nedenfor for avtale om privatvisning.

Vennligst oppgi:
1. Hvor mange personer dere er.
2. Navn, tlf. nr. og e-post adresse.
3. Info om arbeid.
4. Når ønskes overtagelse?

* Beliggenhet
Eiendommen ligger meget sentralt og attraktivt til på Strømsø i et område med mye hyggelig, eldre bebyggelse ved Gyldenløve. Her bor du med nærhet til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Kun 150 meter til nærmeste bussholdeplass og ca. 800 meter til kollektivknutepunkt på Strømsø Torg med Drammen togstasjon og hovedbusstasjon. Fra togstasjonen går det tog til Oslo ca. hvert 10 minutt, i tillegg til Flytoget som går ca. hvert 20 minutt. Hyppige avganger til både Kongsberg og Sørlandsbanen.

Det er kort vei til flott fotball- og skøytebane på Marienlyst, samt Drammenshallen og populære Drammensbadet. Flere treningssentre i nærområdet. Under motorveibrua ligger byens stilige, arkitekttegnede skatepark med en rekke utfordringer for store og små. Klatreverket med 1200m2 klatrevegger for store og små i gangavstand fra leiligheten, samt Drammen Squash som ligger i nabolaget.

For øvrig kan både Strømsø- og Bragernesåsen tilby et helårs tureldorado. Drammenselven og byens populære elvepromenade ligger som nærmeste nabo. Her finner du blant annet deilige, grønne lunger, sandvolleyballbane, flotte bade- og fiskemuligheter, samt koselig spisesteder med uteservering. Ved å gå byen rundt vil du også passere Holmennokken, populære Union Brygge og stilige Ypsilon bro.

Flere dagligvarebutikker i området, bl.a. Kiwi, Kiwi XL på Strømsø senter, Rema 1000, Meny, Coop og mange småbutikker.

* Arealer og innholdsbeskrivelse
Innhold: Entré med skyvedørsgarderobe, gang, 2 soverom, kombinert bod/vaskerom, flislagt bad, kjøkken, stue med spisestue og utgang til overbygget balkong. Leiligheten disponerer i tillegg sportsbod på svalgang vegg-i-vegg med leiligheten.

1. etasje - Fast plass i garasje, lukket garasjeanlegg med innkjøring fra gateplan - Tordenskiolds gate.
Automatisk portåpner med fjernkontroll. Lukket sportsbod på ca. 5 kvm. i tilknytning til garasjeplassen. Boden er innredet med hyller og har ca. 3 meter takhøyde.

* Leien inkluderer
Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett
- Garasje
- Bod

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm
- Vann

Følgende inventar medfølger: kjøleskap, oppvaskmaskin, vaskemaskin, komfyr, ovn og fellesgrill.

* Utleiers krav til sikkerhet
Depositum: 3 mnd depositum.

* Leietid og partenes oppsigelsesadgang
Leieforholdet er ledig snart.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

* Oppvarming
Gulvvarme på bad, samt panelovner i enkelte rom og stue.

* Parkering
Innendørs garasje. Elbil lader er tilgjengelig snart.

* Leierens vedlikeholdsplikt
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

* Radon
Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Forvaltning på Husleie.no

Utleier vil forvalte leieforholdet på Husleie.no. For leietaker betyr dette i all hovedsak at husleien faktures og innkreves av Husleie.no

Husleiekontrakt

For partenes trygghet vil utleier benytte Husleie.no sin leiekontrakt. Begge parter signerer kontrakten med BankID.

Depositumskonto

Depositumet skal innbetales til depositumskonto i Instabank opprettet av utleier på Husleie.no

Kredittsjekk

Utleier kan velge å kredittsjekke potensielle leietakere på Husleie.no. Det vil da bli stilt krav om inntekt og null betalingsanmerkninger.