Moderne 2-roms, KABEL-TV/INTERNETT Inkl, delvis møblert, Fyring/Varmtvann*, Heis, P-plass m/elbillader**

Om boligen

• Delvis møblert
• Balkong
• Bredbånd
• Garasje
• Ladestasjon
• Moderne
• Sentral
• Heis
• Kabel-TV
• Tilgjengelighet
• Parkett
• Rolig område
• Vaktmestertjeneste

Moderne 2-roms, KABEL-TV/INTERNETT Inkl, delvis møblert, Fyring/Varmtvann*, Heis, P-plass m/elbillader**

Arealer og innholdsbeskrivelse:
Totalt bruksareal: 46 kvm
Totalt primærrom: 40 kvm

Innhold:
Entre, innvendig bod, bad, stue/kjøkken, balkong og soverom. Soverommet er utstyrt med to skyvedører og et garderobeskap som kan fungere som en naturlig skillevegg, noe som gjør det mulig for to venner å dele leiligheten.
Det medfølger også en sportsbod (ca. 6m²).
**P-plass med ladestasjon i garasjeanlegg tilknyttet komplekset kan leies for kr 1.100,- pr mnd.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Bredbånd
- Kabel-TV
- Fjernvarme etter akonto*
- Varmtvann etter akonto*

*Husleien inkluderer ikke:
- Strøm
*Overforbruk av fjernvarme og varmtvann utover akonto, belastes leietaker. Denne vil avregnes etter faktisk forbruk. Mer informasjon finner man under oppvarming nedenfor.

Standard
Leiligheten holder høy standard over innvendige matrialvalg og har teknisk stand fra byggår 2013. Ellers har leiligheten blitt utleid i noen år og vil ha vanlig bruksslitasje

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett og fliser på badet.
Vegger: Malt og fliser på badet
Himling: Malt himling.

Diverse:
- Leiligheten fremstår i lyse og tidsriktige farger.
- Lekkert flislagt bad. Gulvvarme i gulv og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
- Garderobesskap på soverom
- Åpen løsning mellom stue/kjøkken. Her er det godt med store vindusoverfalter. Godt med naturlig lys.
- Flott kjøkkeninnredning med høy standard. Medfølger integrerte hvitevarer.
- Utgang til stor balkong på 15,9kvm.

Annet:
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

Utleiers krav til sikkerhet
Depositums: pålydende kr. 38 994,- (opprettes depositumskonto)

Fremleie
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme(a´conto fjernvarme og varmtvann er inkludert i leien). Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a´contobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Fjernvarme med varmtvann via radiator.

Parkering
Gateparkering etter gjeldene bestemmelser.
**P-plass med ladestasjon i garasjeanlegg tilknyttet komplekset kan leies for kr 1.100,- pr mnd.

Strøm:
Leietaker tegner eget abonnement.

Leieperiode:
01.10.2024 – 01.10.2027
Leiligheten er ledig fra 1. Oktober med mulighet for tidligere overtakelse. Langtids leie.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang:
Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leierens vedlikeholdsplikt
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Leien kan reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Still deg fremst i boligkøen med et leietakerbevis! Kun kr 49,-
https://www.husleie.no/leietaker/leietakerbevis

https://www.gjensidige.no/godtforberedt/content/bolig-cv

Forvaltning på Husleie.no

Utleier vil forvalte leieforholdet på Husleie.no. For leietaker betyr dette i all hovedsak at husleien faktures og innkreves av Husleie.no

Husleiekontrakt

For partenes trygghet vil utleier benytte Husleie.no sin leiekontrakt. Begge parter signerer kontrakten med BankID.

Depositumskonto

Depositumet skal innbetales til depositumskonto i Instabank opprettet av utleier på Husleie.no

Kredittsjekk

Utleier kan velge å kredittsjekke potensielle leietakere på Husleie.no. Det vil da bli stilt krav om inntekt og null betalingsanmerkninger.

Leietakerbevis

Interessenter til boligen oppfordres til å fremlegge leietakerbevis. Dette kan kjøpes på Husleie.no for kr 49.