4. Håndtering av potensielle leietakere
De fleste utleiere ønsker en stabil og ryddig leietaker, slik at leieforholdet kan vare en stund og forløpe uten vesentlige problemer. For å få til det er det viktig å bruke litt tid på å finne den rette leietakeren. Det første steget er å bruke et eget skjema for interessehåndtering. Her kan interesserte skrive opp navn og kontaktinformasjon samt oppgi referanser.
Slik velger du riktig leietaker
Det er viktig å be om referanser fra potensielle leietakere. Dette kan være tidligere utleiere eller arbeidsgiver. Kontakt referansene og still noen korte spørsmål om den potensielle leietakeren. Du bør stille følgende spørsmål:
- Ble husleien betalt i tide
- Var vedkommende ansvarlig for mye støy/festing?
- Har vedkommende husdyr?
- Hvilken tilstand var leieobjektet i da vedkommende flyttet ut?
Kredittsjekk
Som privatperson kan det være vanskelig å få tatt en kredittsjekk av leietaker, selv om du kan kreve dette av leietaker. Et annet alternativ er å spørre den potensielle leietakeren om et leietakerbevis. Dette er en kredittsjekk bestilt av den som ønsker å leie og vil tjene som bevis på at vedkommende ikke har en dårlig betalingshistorikk
Ta en bakgrunnssjekk på internett
Arbeidsgivere gjør det når de skal ansette nye, så hvorfor ikke også du som skal leie ut? Tipset vi tenker på her er rett og slett å google potensielle leietakere samt sjekke deres profiler på, for eksempel, Facebook. Dermed kan du danne deg et ganske godt inntrykk av hvordan vedkommende er.
Viktig å ikke stole på førsteinntrykket
Dersom du velger å kun gå etter magefølelsen og førsteinntrykket, kan du risikere å ende opp med en leietaker som i utgangspunktet virket hyggelig, men som ikke har penger til å betale husleien. Du kan også risikere å leie ut til noen som fester mye og er til sjenanse for andre leietakere eller naboer. Med andre ord er det viktig med en referansesjekk.
Vær oppmerksom på at det ikke er lov å diskriminere. Det betyr at du ikke har lov til å nekte å leie ut til noen på grunn av rase, kjønn, religion, alder eller seksuell legning. De eneste som kan være litt mer selektiv er de som leier ut et enkelt rom i egen bolig og man må dele kjøkken og bad.
Les tips og råd fra ekspertene lenger ned ⇣
Dette sier ekspertene
Kim O.Evebø, m3 Utleie AS
