Det kan være en travel tid for en utleier når leietaker skal flytte ut. Det er mye å huske på for både utleier og leietaker.
Når et leieforhold opphører enten ved at en tidsbestemt leiekontrakt løper ut eller ved oppsigelse, må boligen klargjøres for utflytting. Ved utflytting skal boligen være rengjort og en utflyttingsprotokoll bør bli benyttet før depositumskontoen helt til slutt skal gjøres opp.
Leiekontrakt, kredittsjekk, innkreving og purring på husleien, indeksregulering, juridisk bistand og mye mer.
Les mer
Dette bør utleiere huske på ved utflytting
Oppfylle juridiske forpliktelser
Dersom du ønsker å avslutte leieforholdet er det viktig at dette blir gjort i god tid og at oppsigelsen blir sendt skriftlig. Da er det viktig at du har en gyldig grunn for oppsigelsen. Både utleier og leietaker kan si opp leieavtalen. Har man som leietaker eller utleier skrevet under en tidsbestemt eller tidsubestemt leieavtale, kan denne sies opp dersom dette er spesifisert i leieavtalen. En tidsbestemt avtale kan også sies opp fra leietakers side, dersom kontrakten ikke legger til grunn at dette ikke er mulig.
Sjekke tilstanden til utleieboligen og foreta nødvendige reparasjoner
Det er viktig for deg som utleier å undersøke boligen nøye før depositumskontoen blir gjort opp og leietaker flytter ut. Da bør du gå igjennom innflyttingsprotokollen og undersøke at det ikke er noen nye skader på boligen eller inventaret, bortsett fra det som går under normal slitasje. Deretter bør du fikse opp i eventuelle skader før neste leietaker flytter inn. I samarbeid med SpotOn, får du som bruker av Husleie.no 250 kroner avslag på elektrikertjenester.
Oppgradere boligen med nytt inventar om du leier ut delvis eller fullt møblert
Dersom du leier ut boligen delvis eller fullt møblert, vil du etterhvert merke slitasje på inventaret. Dette er nok unngåelig dersom du leier ut det samme inventaret over lengre tid. En god løsning kan være å bytte ut inventaret når det begynner å bli slitt eller ødelagt. Det kan føre til større interesse på visning fra leietakere som ønsker å leie møblert. Det er flere fordeler med å leie ut møblert, blant annet at det er skattefradrag ved møblert utleie.
Hvis du trenger å frakte inventar eller andre gjenstander inn eller ut av utleieboligen, er det en god løsning å leie en varebil fra Hyre. Leiebiltjenesten Hyre har et stort utvalg av små og store varebiler. Nå får du 250 kroner rabatt ved første leieforhold, dersom du har abonnement hos Husleie.no. Tips gjerne din leietaker om det gode tilbudet!
Klargjøre boligen for nye leietakere
Før de nye leietakerne kan bringe med seg alle sine eiendeler og flytte inn i boligen, er det først og fremst viktig at boligen er tømt. Alle møbler og inventar fra de forrige leietakerne må være ute i god tid før neste leietaker kan flytte inn. Her kan du også benytte Hyre sine varebiler for å frakte alt av møbler, inventar eller avfall ut av boligen ved utflytting. Få 250 kroner avslag som abonnent hos Husleie.no.
Boligen må være rengjort ved utflytting
Når leietakerne flytter ut, er det viktig at det ser så rent ut som da de selv flyttet inn. Dette betyr at boligen skal være godt nok rengjort og klar for at de neste leietakerne kan flytte rett inn. Som abonnent hos Husleie.no får du 10 % rabatt på flyttevasken fra vaskehjelp.no.
Dette bør leietakere huske på
Før boligen er klar for at leietaker skal si sitt siste farvel før ferden går videre til neste bolig, er det mye som er viktig å huske på ved utflyttning.
Flyttevask
Det kan være vanskelig å selv vite hvor god vask som er godt nok. Dersom leietaker leverer tilbake boligen i uvasket stand, kan du risikere at utleier blir nødt til å trekke fra ditt depositum. Derfor er en god løsning å få profesjonelle til å ta seg av flyttevasken, slik at begge parter blir fornøyd. Som bruker på Husleie.no får du 10 prosent avslag på flyttevask med Vaskehjelp.no.
Gjenglemte gjenstander
Leietaker plikter å levere tilbake utleieboligen i samme stand som da den ble overtatt, bortsett fra det som går inn under normal slitasje. Utleieboligen skal være ren og ryddig ved utflytting.
Dersom leietaker etterlater eiendeler i boligen, må utleier ta vare på disse for leietakerens regning. Videre prosedyre er at utleier varsler leietakeren skriftlig om eiendelene og ber om at de blir hentet. Det kan dermed koste deg om du lar eiendeler stå igjen etter utflytting. Et godt tips er å leie en personbil eller varebil fra Hyre for å enkelt frakte store og små gjenstander ut av boligen. Dersom du skal løfte tunge gjenstander til eller fra boligen kan du få lånt redskaper slik som trappetralle og bæreseler til en rimelig pris gjennom Hygglo. Du får 50 kroner avslag som bruker hos Husleie.no.
Mål opp, finn nye møbler eller selg de gamle
Det er lurt å ha målene klare før du flytter inn i den nye boligen. Da får du forsikret deg om at møblene fra den gamle boligen enten får plass eller må selges før innflytting. De gamle møblene kan du lett bli kvitt ved å selge eller gi dem bort gratis. Dersom du skal ha med møbler og annet inventar videre til neste bolig, kan du benytte Hyre for frakt. Enten du trenger en personbil eller en større varebil, får du nå 250 kroner avslag hos Hyre, som bruker av Husleie.no! Bilene er parkert rundt omkring i Oslo, Bergen og Trondheim, og kan leies døgnet rundt.
Sparkle over hull i vegger
Det kan være lett å glemme at alle bilder, malerier, hyller eller speil må ned i tide for utflytting. De fleste opphengte gjenstander etterlater seg spiker- og skruehull i veggene. I de fleste leiekontrakter står det nedskrevet at man skal forlate boligen slik den var før innflytting. Da er det viktig å huske på at spiker- og skruehull bør sparkles, og eventuelt males over, før utflytting. Du får leid alt av verktøy til rimelige priser gjennom Hygglo. Husk at du får 50 kroner avslag per ordre som bruker hos Husleie.no!
Betaler ikke leietaker husleien eller brytes ordensreglene? Få bistand til å avslutte leieforholdet for kr 1490.
