Er det på tide å opprette et nytt leieforhold? Her er 7 gode råd for deg som skal leie ut bolig.
Enten du skal leie ut bolig for første gang, eller skal finne ny leietaker etter endt leieforhold, så er det flere ting du bør huske på når du skal leie ut boligen din. Vi i Husleie.no har listet opp gode tips som vil hjelpe deg å sikre et sikkert og trygt leieforhold, enten du er nybegynner eller erfaren utleier.
1. Holde visning
Enten det blir gjort digitalt eller i person, så er det å holde visning noe av det viktigste du kan gjøre i utleieprosessen. Ifølge flere undersøkelser gjort av Husleie.no, blant tusenvis av utleiere, så svarer majoriteten at de valgte leietaker ut ifra kjemien de fikk på visning.
Det er selvfølgelig andre faktorer som også spiller inn enn kjemi og magefølelse, men å møte potensielle leietakere på visning er en god begynnelse for å sikre et godt leieforhold.
Et tips er å friske opp utleieboligen før visning med en elegant blomsterbukett. Husleie.no sine brukere får 10 prosent på blomster fra Interflora.
2. Sjekk av leietaker
Når du har funnet en potensiell leietaker og er klar for å signere leiekontrakt, så er det viktig å foreta en bakgrunnssjekk for å unngå fremtidige problemer.
Du kan be om referanser fra tidligere utleiere eller arbeidsgiver og et leietakerbevis, for å sikre at den potensielle leietakeren har betalingsevne. Dette kan spare deg for uforutsette problemer.
3. Bruk en juridisk riktig husleiekontrakt
For å sikre at leieforholdet er trygt og tydelig for både utleier og leietaker lønner det seg å bruke en juridisk riktig leiekontrakt. Hos Husleie.no får du en gratis leiekontrakt som enkelt og greit signeres med BankID av begge parter.
En enkel steg-for-steg prosess for å sette opp en juridisk bindende leiekontrakt. Leiekontrakten, som inkluderer depositumskonto og BankID-signering, er gratis og det tar det deg kun 5 minutter å opprette den.
Kom i gang nå – helt gratis!
4. Sett opp depositumskonto
I leiekontrakten fra Husleie.no så er depositumskonto allerede integrert. Har du allerede en leiekontrakt fra før av så kan du opprette depositumskonto enkelt og greit her. Avtalen med depositumskontoen signeres enkelt med BankID. Det er ikke nødvendig å møte opp i en bank, og det er heller ingen andre forpliktelser.
5. Sikre boligen med overtakelsesprotokoll
Etter at leietaker har signert leiekontrakt og overført despositumet så er neste steg innflytting og overtakelse. Overtakelsesprossessen bør gjøres grunding for å unngå problemer gjennom og ved avslutningen av leieforholdet.
Med bruk av bilder og tekst i vår overtakelsesprotokoll vil du ha god dokumentasjon på utleieboligens tilstand om det skulle oppstå uenigheter ved endt leieforhold.
6. Husk å betale skatt på utleie
For å unngå skattesmell er det viktig å sette seg inn i lover og regler som gjelder skatt ved utleie av bolig og fritidseiendom. På Skatteetatens nettsider finner du informasjon om skatt som gjelder for boligutleie.
7. Enkel håndtering av leieforholdet
Det er mye å huske på når det gjelder forvaltning av utleiebolig, så hvorfor ikke ha alt samlet på ett sted? Som bruker hos Husleie.no kan du enkelt og trygt få en digital oversikt over dine forvaltninger.
Hvis du velger å kjøpe abonnement hos Husleie.no får du flere tjenester inkludert: innkreving av husleie, inkasso, utleieforsikring og juridisk bistand + mye mer. Se full oversikt her.
Ønsker du å lære mer om utleie?
Ved å følge alle de ovennevnte stegene kan du være trygg på at du får et sikkert og godt leieforhold. Hvis du ønsker å ta steget videre og få enda flere tips om boligutleie så kan du lære mer på vår utleieskole.
Leiekontrakt, kredittsjekk, innkreving og purring på husleien, indeksregulering, juridisk bistand og mye mer.
