OBS! Ved å godkjenne disse vilkårene godkjenner du også HDI Globals vilkår til depositumsgarantien.

1. Omfang

Ved å bestille Depositumsgaranti med månedlig betaling inngår kunden som har foretatt bestillingen (“Leietaker”) avtale med Husleie.no AS («Husleie.no»).

Depositumsgaranti med månedlig betaling er et abonnement som inkluderer depositumsgaranti fra HDI Global og som leietaker selv bestiller og administrerer på Husleie.no

Vilkårene for depositumsgarantien utstedt av HDI kommer i tillegg til disse produktvilkårene, og må aksepteres av både Leietaker og Utleier.

2. Parter i leveransen

Depositumsgarantien, som inngår i abonnementet Depositumsgaranti med månedlig betaling, er formidlet av Husleie.no AS på vegne av forsikringsgiver HDI Global (“Garantist”) med bistand av forsikringsmegleren Søderberg & Partners (“forsikringsmegler”).

3. Innholdet i Depositumsgaranti med månedlig betaling

Overordnet består abonnementet Depositumsgaranti med månedlig betaling av:

• Depositumsgaranti formidlet av Husleie.no på vegne av forsikringsgiver HDI Global
• Sikring av depositumsgarantiens gyldighet overfor Utleier
• Mottak og håndtering av krav mot depositumsgarantien
• Selvbetjent forvaltning av Depositumsgaranti med månedlig betaling via MinHusleie

3.1 Depositumsgaranti

Dette kapittelet er en gjengivelse av produktbeskrivelsen av depositumsgaranti samt et utdrag av vilkårene for depositumsgarantien.

3.1.1 Om depositumsgaranti

Depositumsgaranti er et alternativ til ordinært depositum ved leie av bolig for privatpersoner (se mer i 3.1.3). Utleier har den samme sikkerheten ved depositumsgaranti som ved et vanlig depositum.

Depositumsgaranti gir sikkerhet for blant annet skyldig leie, skader på husrommet, utgifter til utkastelse og andre krav som reiser seg av leieavtalen, jamfør husleieloven § 3-6.

Det er viktig å merke seg at enhver utbetaling som blir gjort under garantien vil bli krevd tilbakebetalt av leietaker.

3.1.2 Vilkår

Leietaker og Utleier plikter å sette seg inn i depositumsgarantiens fullstendige vilkår

3.1.3 Gyldighet

Leietaker som tegner depositumsgaranti må fremkomme som Leietaker (beboer) i den aktuelle leiekontrakt som depositumsgarantien skal være sikkerhet for.

Depositumsgaranti kan kun tegnes for leietakere som er privatpersoner med norsk personnummer, og er ikke gyldig for leietakere som er i ulike selskapsformer som AS, NUF, ENK, DA, ANS eller ASA.

Depositumsgaranti kan kun tegnes på bolig iht. Husleielovens § 1-1: “Husrom som fullt ut eller for en ikke helt ubetydelig del skal brukes til beboelse”.

Det er et krav om at Leiekontrakt og Garantibevis er signert av Leietakere, og evt. Medleietaker(e), etter følgende bestemmelser:

• Når depositumsgarantien er bestilt i Husleie.nos leiekontrakt:
  Når Utleier gir sin forhåndsbekreftelse ved opprettelse av leiekontrakten på Husleie.no, og Leietaker fullfører bestillingen av depositumsgarantien samtidig som leiekontrakten signeres med BankID, så vil partenes signatur på Leiekontrakten gjelde som signatur for vilkårene til depositumsgarantien. Hvis det er Medleietakere i leieforholdet, skal disse også signere leiekontrakt og garantibevis.
• Når depositumsgarantien er bestilt utenfor Husleie.nos leiekontrakt:
  Når Leietaker gjør en frittstående bestilling av depositumsgaranti med månedlig betaling, dvs ikke som en del av opprettelse og signering av leiekontrakten, så må garantibeviset som utstedes signeres av Leietaker. Garantibeviset skal signeres av Leietaker, og eventuelle medleietakere, på siste side, og en kopi må overleveres Utleier innen overtakelse av leieobjektet. Hvis det er Medleietakere i leieforholdet, skal disse også signere leiekontrakt og garantibevis.

For at dekningen som gis av depositumsgarantien skal være gyldig, må Leietaker betale den månedlige kostnaden for Depositumsgaranti med månedlig betaling ettersom deler av denne går til å betale bruttopremien for depositumsgarantien til Garantisten. Manglende betaling vil få konsekvenser for depositumsgarantiens gyldighet, og dette er beskrevet i 3.2 og 4.2.

3.1.4 Varighet

Ved fullført bestilling av abonnementet Depositumsgaranti med månedlig betaling tegner Leietaker en treårig oppsigelig avtale for depositumsgaranti.

Depositumsgarantien er gyldig fra leiekontraktens startdato på betingelse av at betalingsforpliktelsene oppgitt i 4.2 er oppfylt. Hvis bestillingsdatoen er senere enn leiekontraktens startdato vil depositumsgarantien være gyldig fra og med datoen de samme betalingsforpliktelsene er oppfylt.

3.1.5 Garantibevis

Garantibeviset for første år vil bli generert når leietaker betaler for første måned med Depositumsgaranti med månedlig betaling, som er tidligst 14 dager før leieforholdet starter. Deretter vil nye garantidokument genereres årlig.

3.1.6 Krav mot depositumsgarantien

Krav mot depositumsgarantien skal meldes inn av Utleier via www.husleie.no/krav/depositumsgaranti/

Ved et krav må følgende fremlegges, hvis ikke fratas Garantist ethvert ansvar for depositumsgarantien:

• Leiekontrakt signert av Leietaker, og eventuelle Medleietakere, og Utleiere
• Garantibevis signert av Leietaker, og eventuelle Medleietakere
• Egenerklæring fra og signert av Leietaker, eventuelt vedtak fra Husleietvistutvalget

Ta kontakt med Husleie.no på post@husleie.no ved spørsmål om hvilken informasjon som behøves.

3.2 Sikring av depositumsgarantiens gyldighet overfor Utleier

Husleie.no administrerer betalinger og oppfølging av manglende betalinger av depositumsgarantien.

For å sikre at Utleier ikke mister sin sikkerhet for leieforholdet ved Leietakers forsinkede eller uteblitte betalinger av abonnementet Depositumsgaranti med månedlig betaling, vil Husleie.no forskuttere forsikringspremiebetalinger til Garantist på vegne av Leietaker. Husleie.no garanterer betaling av premien for depositumsgarantien i 12 måneder overfor Utleier, men Utleier og Husleie.no kan likevel avtale at forskutteringen kan vare kortere.

Ved manglende betaling av abonnementskostnaden vil Husleie.no innen rimelig tid varsle Utleier om at Leietaker har misligholdt sin betalingsforpliktelse, og at depositumsgarantien vil bli ugyldiggjort med den konsekvens at Utleier står i fare for å miste sin sikkerhet innen tidsrammen som er gitt overfor. Hvis ikke Utleier og Leietaker ønsker å etablere en annen form for sikkerhet, anbefales Utleier å starte oppsigelse eller heving av leieforholdet da sikkerhetsstillelse ikke lenger vil foreligge.

3.3 Mottak og håndtering av krav mot depositumsgarantien

Alle krav mot depositumsgarantien meldes via Husleie.no sin nettløsning.

Husleie.no har ansvar for å kontrollere garantiens gyldighet, kontrollere at nødvendig dokumentasjon er vedlagt, hente inn ytterligere dokumentasjon fra Utleiere eller Leietaker og sende dokumentasjon videre til Garantistens samarbeidspartner for kravshåndtering og utbetaling.

Husleie.no plikter å håndtere krav mot depositumsgarantien så snart som mulig og uten ugrunnet opphold.

3.4 Selvbetjent forvaltning via MinHusleie

Som kunde av Depositumsgaranti med månedlig betaling vil Leietaker få tilgang til et eget område på MinHusleie. På dette området vil Leietaker:

• Se, og til en viss grad kunne endre, data som er registrert i forbindelse med bestilling og leveranse av abonnementet Depositumsgaranti med månedlig betaling
• Laste ned kopi av depositumsgarantibeviset
• Registrere avslutning av Depositumsgaranti med månedlig betaling
• Melde inn informasjon til Husleie.no som er relevant for oppfyllelse av vilkårene for abonnementet Depositumsgaranti med månedlig betaling og den underliggende depositumsgarantien
• Endre betalingskort som den månedlige abonnementskostnaden trekkes fra
• Hente ut kvitteringer/faktura for betalinger for Depositumsgaranti med månedlig betaling
• Få svar på “ofte stilte spørsmål” om Depositumsgaranti med månedlig betaling og den underliggende depositumsgarantien

4. Priser og betaling

4.1 Priser

Depositumsgaranti med månedlig betaling består av en engangskostnad (“etableringskostnad”) og en månedlig kostnad (“abonnementskostnad”), som betales av Leietaker. Abonnementskostnad må betales for hver måned abonnementet er aktivt og for at depositumsgarantien som inngår i abonnementet skal være gyldig. Prisen oppgis ved bestilling på Husleie.no.

Den månedlige premien til Garantisten for depositumsgarantien er inkludert i den månedlige abonnementskostnaden og er spesifisert i vilkårene for depositumsgarantien og i garantibeviset som utstedes og sendes partene etter første betaling.

Husleie.no forbeholder seg retten til å endre abonnementskostnaden ved økte kostnader, økning i konsumprisindeksen, økning i premien for depositumsgarantien eller som følge av produkt- og markedsutvikling. Husleie.no må i slike tilfeller varsle Leietaker senest 30 dager før prisendringen trer i kraft.

Etableringskostnaden er mva-pliktig, mens den månedlige abonnementskostnaden er unntatt merverdiavgift.

4.2 Betaling for Depositumsgaranti med månedlig betaling

Den månedlige abonnementskostnaden for Depositumsgaranti med månedlig betaling skal betales med bank- eller kredittkort (“betalingskort”).

Dersom betalingskortet som er registrert i betalingstjenesten for faste trekk går ut på dato, eller av annen årsak blir ugyldiggjort, før og når en betaling skal finne sted, plikter Leietakeren å endre betalingskortet til et gyldig betalingskort.

Hvis det ikke er mulig å trekke abonnementskostnaden fra det registrerte betalingskortet vil abonnementskostnaden faktureres med tillegg av et fakturagebyr.

Hvis Leietaker ikke har gjort opp utestående krav fra Husleie.no innen 15 dager etter betalingsfristen vil Utleier varsles om at depositumsgarantien kan bli ugyldiggjort og at annen sikkerhet for leieforholdet bør etableres. Dette er beskrevet nærmere i 3.1.3 Gyldighet.

5. Oppsigelse og avslutning av Depositumsgaranti med månedlig betaling

Det er Leietakers ansvar å starte prosessen for å si opp abonnementet Depositumsgaranti med månedlig betaling.

Oppsigelsen skal registreres på MinHusleie, subsidiært ved å sende en e-post til post@husleie.no fra samme e-postadressen som ble oppgitt ved bestillingen av abonnementet Depositumsgaranti med månedlig betaling.

Ettersom abonnementet Depositumsgaranti med månedlig betaling inkluderer depositumsgarantien, som er Utleiers sikkerhet for leieforholdet, er Utleiers bekreftelse på avslutningen påkrevd. Når Husleie.no mottar oppsigelsen fra Leietaker vil Husleie.no søke bekreftelse fra Utleier om leieforholdet er aktivt, i oppsigelsestid eller allerede er avsluttet, og om Utleier godkjenner avslutningen av Depositumsgaranti med månedlig betaling med tilhørende depositumsgaranti. Ved forespørsel om å bekrefte sluttdato har Utleier 5 uker på seg til å besvare henvendelsen. Etter 5 uker opphører Leietakers betalingsplikt for abonnementskostnadene hvis Utleier ikke har avkreftet/bekreftet sluttdato.

Basert på informasjon fra Leietaker og bekreftelse fra Utleier vil en sluttdato for Depositumsgaranti med månedlig betaling settes.

Leietaker er forpliktet til å betale abonnementskostnaden til bekreftet sluttdato, og ved manglende betaling gjelder 4.2 Betaling for Depositumsgaranti med månedlig betaling og 3.1.3 Gyldighet

En sluttdato kan tidligst være 30 dager etter at oppsigelsen er registrert på MinHusleie, eller meddelt Husleie.no per e-post.

Hvis abonnementet Depositumsgaranti med månedlig betaling avsluttes for et aktivt leieforhold, og leieforholdet fortsetter å løpe etter at sluttdato for abonnementet er satt, er det Leietaker og Utleier sitt hele og fulle ansvar å etablere en ny form for sikkerhetsstillelse for leieforholdet.

6. Angrerett

Når abonnementskostnaden er betalt er abonnementet Depositumsgaranti med månedlig betaling aktivt og anses som levert. Det vil derfor ikke være angrerett etter at betaling har funnet sted. Prosedyrene for oppsigelse av abonnementet Depositumsgaranti med månedlig betaling som definert i 5. Oppsigelse og avslutning av Depositumsgaranti med månedlig betaling må derfor følges.

7. Leietakers plikter

Leietaker plikter å:

• sette seg inn i disse vilkårene
• sette seg inn i depositumsgarantiens vilkår og garantibevis
• signere garantibeviset og overlevere en signert kopi til Utleier dersom depositumsgaranti med månedlig betaling ikke er bestilt i Leiekontrakten
• påse at all informasjon som registreres i forbindelse med bestillingen av Depositumsgaranti med månedlig betaling er riktig og i samsvar med hva som er avtalt med Utleier
• kunne fremlegge en gyldig leiekontrakt som er signert av begge parter
• påse at oppsigelse av Depositumsgaranti med månedlig betaling registreres i MinHusleie i henhold til vilkårene
• gjøre Husleie.no kjent med forhold som er relevant for oppfyllelse av vilkårene

Leietaker kan ikke tegne Depositumsgaranti med månedlig betaling med tilhørende depositumsgaranti for leieforhold som har vært i vesentlig mislighold siste 6 måneder, som på bestillingstidspunktet er i vesentlig mislighold eller som man har skjellig grunn til å tro at kommer i vesentlig mislighold de kommende 6 måneder.

Husleie.no forbeholder seg retten til å avslutte Depositumsgaranti med månedlig betaling som er opprettet i strid med disse forpliktelsene og disse vilkårene.

Hvis Depositumsgaranti med månedlige betalinger er opprettet i strid med vilkårene, vil ikke eventuelle betalinger gjort av Leietaker bli refundert.

8. Ansvarsforhold

Husleie.no skal påse at oppgavene nevnt i 3. Innholdet i Depositumsgaranti med månedlig betaling, utføres på en profesjonell og forsvarlig måte og i tråd med norsk lovgivning. Husleie.no er ikke part i leieforhold som Depositumsgaranti med månedlig betaling er bestilt for, og er uten ansvar for tap som skyldes handlinger begått av partene i leieforholdet. Husleie.no gir ingen garantier eller løfter om at tjenesten vil oppfylle brukerens individuelle krav, forventninger, eller behov.

Husleie.no kan heller ikke holdes ansvarlig for innholdet i leiekontrakten inngått mellom partene, eller andre forhold som ligger utenfor selskapets kontroll. Husleie.no har ikke noe ansvar knyttet til produkter som bestilles fra tredjeparter gjennom tjenesten utover det som er oppgitt i disse vilkårene.

Husleie.no påtar seg intet ansvar for tredjeparts forhold, forhold som skyldes force majeure eller andre forhold utenfor Husleie.nos kontroll. Cyberangrep som, etter Husleie.nos skjønn utgjør en sikkerhetsfare, anses som en force majeure hendelse. Husleie.no er i alle tilfeller ikke ansvarlig for tap eller skade som overstiger 12 måneders abonnementsavgift. Indirekte tap erstattes ikke, for eksempel tap av data, inntekt eller fortjeneste, tredjepartskrav eller statlige sanksjoner. Disse begrensninger gjelder likevel ikke dersom det kan påvises at Husleie.no har handlet forsettlig eller ved grov uaktsomhet.

9. Fullmakter

Leietaker gir Husleie.no de fullmakter som er nødvendige for å utføre oppgavene som er beskrevet i 3. Innholdet i Depositumsgaranti med månedlig betaling

10. Behandling av personopplysninger

Husleie.no vil behandle personopplysninger på vegne av Kunden for å levere Depositumsgaranti med månedlig betaling. Kunden er ansvarlig for at sluttbrukerne har gitt samtykke til behandling av deres personopplysninger, og at data som lastes opp er i tråd med gjeldende lovverk.

For mer informasjon om hvordan Husleie.no behandler personopplysninger, kan Kunden lese selskapets personvernerklæring, tilgjengelig her.

11. Immaterielle rettigheter

Husleie.no beholder alle immaterielle rettigheter knyttet til Plattformen, herunder men ikke begrenset til kildekode, design, tekst og bilde. Data som Leietaker selv registrerer på Plattformen forblir Leietakers eiendom.

Husleie.no forbeholder seg retten til å behandle data som genereres av bruken av Plattformen (brukerdata) til sikkerhetsformål, samt for å levere, markedsføre, forbedre og opprettholde Plattformen og relaterte produkter og tjenester. Husleie.no har også rett til å overføre disse rettighetene til potensielle partnere. Dersom brukerdata inneholder personopplysninger, er Husleie.no behandlingsansvarlig basert på berettiget interesse. Mer informasjon om denne behandlingen finner du i vår personvernerklæring.

12. Tvister – Vernetingsbestemmelse

Enhver tvist som måtte oppstå i forbindelse med denne avtalen, og som ikke lar seg løse i minnelighet mellom partene skal avgjøres av de alminnelige domstoler med avtalt verneting i den rettskrets Husleie.no har sin forretningsadresse.

13. Endring i tjenesten

Husleie.no forbeholder seg retten til å endre, legge til, eller fjerne funksjonalitet og tjenester for hele eller deler av Plattformen uten forutgående varsel og uten ansvar. Dersom Plattformen legges ned eller vesentlig funksjonalitet fjernes, skal Leietaker varsles minimum 30 dager i forkant.

14. Endring i vilkår

Husleie.no har rett til å endre disse produktvilkårene. Leietaker skal i så tilfelle varsles senest 30 dager før endringene trer i kraft.