Husleieindeksen for andre kvartal 2024 er nå ute, og tallene viser en markant økning i leieprisene over hele landet. Flere byer har satt nye prisrekorder, og vi ser at leiemarkedet er preget av svært høy etterspørsel.
Les kortversjonen
- Rekordhøye leiepriser: Leieprisene har nådd nye høyder i byer over hele Norge, med Oslo som topper listen med en gjennomsnittspris på 17.444,- kroner per måned, en økning på 7,77 % fra året før.
- Faktorer bak økningen: Økt etterspørsel på grunn av turisme, næringslivsvekst, og reduserte skattefordeler for utleieboliger har drevet prisene oppover i byer som Tromsø, Ålesund, Trondheim, Bergen, Stavanger/Sandnes og Kristiansand.
- Utfordringer for leietakere: En undersøkelse blant brukerne viser at over halvparten av leietakerne synes det er vanskeligere å finne bolig nå, og en betydelig andel har opplevd forsøk på å by over annonsert pris, noe som understreker det stramme leiemarkedet.
- Oppsummeringen er laget av AI-verktøyet ChatGPT.
Oslo topper listen
Oslo skiller seg spesielt ut med en gjennomsnittlig leiepris på hele 17 444 kroner per måned, en økning på 7,77 % fra samme periode i fjor. Det har blitt nesten umulig å finne en liten 3-roms leilighet sentralt i byen for under 20.000 kroner per måned. Den store etterspørselen gjør at utleiere kan velge og vrake blant leietakere. Last ned hele rapporten her
Andre store byer følger etter
Trondheim har også opplevd en betydelig prisøkning med 6,19 %, noe som gir en snittpris på 13.413,- kroner. Bergen er ikke langt bak med en gjennomsnittlig leiepris på 13.032,- kroner, opp 8,17 % fra samme tid i fjor.
Porsgrunn/skien skiller seg ut med en vekst på hele 14% sammenlignet med samme kvartal i fjor.
– Det er fart i leiemarkedet i området mye på grunn av etableringen av Googles mye omtalte datasenter. Jeg ser til og med at en lokal eiendomsmegler i avisen Varden har oppfordret folk til å bruke årets feriepenger på å innrede loft og kjeller med tanke på utleie. Også UDI huser mange flyktninger i Grenland, og også dette er åpenbart med på å drive prisene oppover, sier Kjetil J. Olsen.
| By | Gjennomsnittpris | % økning |
|---|---|---|
| Hele landet | 13 092 | 7,23 % |
| Oslo | 17 444 | 7,77 % |
| Bergen | 13 032 | 8,17 % |
| Trondheim | 13 413 | 6,19 % |
| Stavanger/Sandnes | 12 953 | 7,69 % |
| Porsgrunn/Skien | 11 458 | 14,23 % |
| Drammen | 14 015 | 3,22 % |
| Kristiansand | 11 993 | 4,62 % |
| Ålesund | 12 538 | 10,53 % |
| Tromsø ny | 12 495 | 6 % |
Årsaker til økningen
Det er flere faktorer som driver prisene oppover. Av politiske grunner er det blitt mindre lønnsomt å leie ut bolig. Dette har gjort at mange utleiere har valgt å selge boligen de tidligere har leid ut. Dette gjør at tilbudet er mindre enn etterspørselen og det driver prisene til værs. Samtidig ser vi at ulike regionale og lokale drivere spiller sterkt inn.
En utfordrende situasjon for leietakere
En fersk undersøkelse blant våre brukere viser at 57,3 % av leietakerne opplever det som mer utfordrende å finne bolig nå enn tidligere. Hele 21,4 % har også opplevd forsøk på å kuppe leieobjektene ved å by over annonsert pris. Dette understreker hvor krevende leiemarkedet har blitt for mange.
Hva betyr dette for deg som utleier?
For utleiere som bruker Husleie.no er dette gode nyheter. Det er stor interesse for utleieobjektene, og mange rapporterer om over 100 henvendelser i løpet av et par dager. Dette gir deg en unik mulighet til å finne de beste leietakerne med solid betalingsevne.
Vi fortsetter å følge utviklingen tett og vil holde dere oppdatert med de nyeste tallene og trendene i markedet. Med over 20 % av det norske boligutleiemarkedet, og over 40 000 leiekontrakter opprettet på vår plattform i 2023, har vi et solid grunnlag for å gi deg de mest nøyaktige og pålitelige dataene.
Se prisutviklingen i de største norske byene i tillegg til detaljert innsikt i tema om utleiemarkedet. Rapporten blir utgitt hvert kvartal.
Flere nyheter
Derfor er innboforsikring viktig for deg som leier bolig
Å flytte for seg selv er en spennende tid – kanskje for første gang har du din egen plass å kalle hjemme. Men med friheten
Kontroll av radon i utleieboliger
I henhold til strålevernforskriften er utleiere pålagt å kunne dokumentere at radonnivåene i utleieboligen er innenfor de tillatte grensene. Radonmålingen skal gjennomføres fra 15. oktober
Radonmåling i utleiebolig: dette må du som utleier vite
Som utleier har du mange viktige oppgaver for å sikre at leietakerne dine bor trygt og godt. En av disse oppgavene, som ofte blir oversett,
